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company: Ticon ImmobilienserviceID: 74220
Ticon Immobilienservice

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonnige, schöne 2-Zimmer Wohnungen mit Balkon mitten im 8.!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3004995
  • Seit: 01.06.2017
  • ObjektID: 120997
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 388.000,-

Kontakt Infos

Ticon Immobilienservice
Gewerblich
: 0699/10808182 , 0699/10808182
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

70,7

Zimmer:

2

HWB Wert:

96,7 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das renovierte Stilaltbauhaus befindet sich im 8. Wiener Bezirk (Josefstadt). 
Die Josefstadt liegt im Zentrum Wiens und ist mit einer Fläche von 1,08 km² der kleinste Wiener Gemeindebezirk. 
Das Gründerzeithaus wurde 1901 erbaut, zahlreiche Elemente aus der Originalsubstanz im und am Haus erinnern noch an die glorreiche Kaiserzeit.
Im Jahr 2012 wurde die aufwendige Generalsanierung abgeschlossen, der Stil wurde bis heute erhalten. Das Haus hat durch seinen historischen Hintergrund einen besonderen Charme und eine freundliche und ruhige Atmosphäre.
In diesem Haus befinden sich auf 4 Etagen 4 Wohnungen mit einer Größe zwischen 68m² und 70m², der Kaufpreis bewegt sich von EUR 335.000,- bis EUR 389.900,-.
Die Preise sind abhängig von der Stockwerklage. Diese Wohnungen mit je ca. 70m² und einem ca. 2m² großen Balkon sind per Aufzug bequem erreichbar und bieten reichlich Platz zum Wohlfühlen.

1. Stock 68,65 m² EUR 335.000,-
2. Stock 68,26 m² EUR 349.000,-
3. Stock 69,91 m² EUR 369.000,-
4. Stock 70,70 m² EUR 389.900,- (mit ca. 25m² Terrasse, Preis auf Anfrage)

Stellplätze sind ab netto € 110,00 pro Monat über F-Quadrat mietbar!

Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer getrennt begehbar.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ungefähr € 1,80 pro m²

Parifizierung, Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung erfolgt durch die Anwaltskanzlei:
Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG
MMag. Erwin Widerhofer
Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien

Ausrichtung: Norden + Süden

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
- großes Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- Balkon
Infrastruktur:
Supermärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Die nächsten öffentlichen Parkgaragen befinden sich am Zimmermannplatz und am Hamerlingplatz.
Verkehrsanbindung:
Die U6-Station „Alser Straße“ ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie bequem mit den Straßenbahnlinien 43
und 44 oder zu Fuß in ca. 15 Minuten


Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter: 069910808182 Grazia Belmar, grazia@belmar.at

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen auch sehr gerne am Samstag und Sonntag zur Verfügung!

Sonnige, schöne 2-Zimmer Wohnungen mit Balkon mitten im 8.!
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Sonnige, schöne 2-Zimmer Wohnungen mit Balkon mitten im 8.!

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1090 Wien
Ansprechpartner:
Belmar Grazia
grazia@belmar.at
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