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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonniges Lichtspiel mit Stil

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3287574
  • Seit: 27.03.2018
  • Flowfact-ID: 8529
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 96 97 754
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

164

Zimmer:

4

Baujahr:

1922

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,26

FGEE Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Erwerb steht ein ansprechendes Zuhause im Ausmaß von momentan angenommenen ca. 164 m² in ruhiger Lage, im 13. Wiener Gemeindebezirk.
Das Refugium liegt eingebettet in einer stilvollen Villa (BJ 1922) und besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit. Sie gelangen durch die mit hellem Fischgrätparkett verlegte Wohnung des zentralen Vorzimmers, mit direkt anschließenden vorbereiteten WC-Raum. Zwei vom Vorraum aus getrennt begehbaren Schlafzimmern (von je ca. 19 m²) ist jeweils ein eigenes Bad zugeordnet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen geräumigen Schrankraum mit Oberlicht. Als absolutes Highlight dieses Wohntraums erweist sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive vorbereiteter Küchen-Anschlüsse mit ca. 89 m².
Genießen Sie die Abendstimmung auf der direkt vom Wohnzimmer aus begehbaren Veranda im Villencharme.
Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde einerseits die Dämmung verbessert und auch ein neues Heizsystem mit Holzpellets eingebaut. Top 2, 6 und 7 verfügen über eigene Wärmezähler. Da Heizkosten auch mit dem individuellen Verbrauch zusammenhängen und die Anlage noch nicht im Vollbetrieb verwendet wurde für alle drei Wohnungen kann hier noch kein Durchschnittsverbrauchswert ermittelt werden.
Sanierung und Parifizierung sind noch nicht abgeschlossen.

Voraussichtliche Betriebskosten inkl. Rücklage mtl. nach derzeitigem Planmaß inkl. 10% USt. 582,03 Euro (BK netto : 100,- Euro RL + 104,68 Euro Verwaltung + 7,75 Euro Rauchfangkehrer + 127,22 Euro Wasser/Abwasser + 48,48 Euro Grundsteuer + 40,41 Müll + 109,66 Euro Gebäudeversicherung)

Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8529 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)

Sonniges Lichtspiel mit Stil
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Sonniges Lichtspiel mit Stil

hat3287574
PlanetHome Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Carolin Steffens
carolin.steffens@planethome.at
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