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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Sonniges Refugium im Villendach

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3287575
  • Seit: 27.03.2018
  • Flowfact-ID: 8530
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 96 97 754
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

118

Zimmer:

3

Baujahr:

1922

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,96

FGEE Klasse:

B

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Erwerb steht eine Dachgeschosswohnung, derzeit noch in Sanierung, in ruhiger Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von momentan angenommenen ca. 118 m² liegt eingebettet in einer stilvollen Villa (BJ 1922).

Das mit neuem Parkett (Rubinie) verlegte Refugium besticht durch das offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnzimmer inklusive vorbereiteter Küchenanschlüsse im Ausmaß von ca. 61 m² mit direkt anschließender Veranda mit Grünblick. Weiters finden Sie ein geräumiges Badezimmer, welches Sie noch nach Ihren Vorstellungen gestalten können vor. Diesem gegenüber liegt ein offen gehaltenes Schlafzimmer mit ca. 25 m² mit Direktzugang zur ca. 14 m² großen Terrasse, sowie ein zusätzlich abgetrenntes Zimmer mit ca. 13 m².
Da die Heizkosten auch mit dem individuellen Verbrauch zusammenhängen und die Anlage noch nicht im Vollbetrieb verwendet wurde für alle drei Wohnungen, kann hier noch kein Durchschnittsverbrauchswert ermittelt werden. Sanierung und Parifizierung sind noch in Arbeit.

Voraussichtliche Betriebskosten inkl. Rücklage mtl. nach derzeitigem Planmaß inkl. 10% USt. 416,83 Euro
(vor. BK netto : 70,- Euro RL + 75,32 Euro Verwaltung + 5,58 Euro Rauchfangk. + 91,53 Euro Wasser/Abw. + 34,88 Euro Grundsteuer + 29,08 Müll + 78,91 Euro Gebäudeversicherung)

Jetzt virtuellen 360 Grad-Rundgang starten:
https://ogulo.de/9064/8530/ (den externen Link, bitte in den Browser kopieren!)

Sonniges Refugium im Villendach
Sonniges Refugium im Villendach
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Sonniges Refugium im Villendach

hat3287575
PlanetHome Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Carolin Steffens
carolin.steffens@planethome.at
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