Anbieter Profil

company: DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbHID: 85950
DIEMAKLEREI Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

+43 (1) 343 95 20-0 , +43 (0) 676 750 40 13
Angaben ohne Gewähr

spektakuläre Aussicht über die Dächer Wiens !

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3234932
  • Seit: 12.02.2018
  • ObjektID: 1293
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 489.000,-

Eigentumswohnung - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Fläche:

89

HWB Wert:

36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

WOHNUNG: TOP 26

Diese neu gebaute traumhafte Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem renovierten Haus im 12. Bezirk in sehr zentraler Lage.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und hat eine Terrasse mit 26 m²

Diese 3-Zimmer-Dachgeschoß Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche:

1 zentrales Vorzimmer  

2 Schlafzimmer

1 großes Wohnzimmer 

Galerie Raum

Badezimmer mit Dusche, Badewanne

Abstellraum

1 WC separat.

Wohn und Schlafräume und Galerie Bereich sind Klimatisiert.

Einkaufsmöglichkeiten im U4 Parkshop Meidling sowie Fussgängerzone Meidling , Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden.

U-Bahn sowie A2 sind in Minuten erreichbar

Vertragserrichtung ist gebunden an die Kanzlei Dorda / Herr Dr. Perl - Kosten betragen 1,5% des KP zzgl. Barauslagen und Ust.

AUSSTATTUNGDSBESCHREIBUNG (Errichter)

    DACH

     Dachkonstruktion Stahl   / Holzbau  /   Eindeckung Eternit   

     Spengler Arbeit in Zinkblech

     AUSSENWÄNDE:



Holz Riegelbauweise mit Innendämmung 24cmIsover / Aussen 8-16cm Fassadendämmung 



     INNENWÄNDE:



Gipskarton Leichtbauweise / Bezugsfertig in weisser Farbe gemalt.



     FENSTER:



Terrassen Fenster und Schiebe Türelemente in Kunststoff Alu Ausführung 


SCHÜCO Kunstoff / Alufenster   /3 Scheibenverglasung  


Raff Store elektrisch


Dach Flächenfenster von ROTO  / Elektrische Beschattung Aussen


Strassenseitig 6 Stück Dach Flächenfenster elektrisch bedienbar    



 

     FUSSBODEN AUFBAU

      16 cm Beschüttung / 3 cm Trittschalldämmung / 7cm Betonestrich / 2cm           

      Parkettboden 



Auswahl von jeweils 4 Parkett und  Fliesenvarianten 


Abdichtung der Nassräume laut ÖNORM vor Fliesenverlegung


STIEGENAUFGANG:


Kragarm Treppe mit Glasgeländer  ( von Lieb Stiegenbau ) Holzbelag der Stiege wird aus Parkettmaterial hergestellt.



     HEIZUNG & WARMWASSER



Junkers Luft Wasser Wärmepumpe


Fussbodenheizung in allen Räumen


180 liter Warmwasserspeicher 



​     BAD & WC



Doppelwaschbecken mit Unterschrank LAUFEN Serie


WC & Bidet LAUFEN Serie


Armaturen Hans Grohe / Glasduschwände


 


ELEKTRO: 


Alarmanlage wird als verkabelte Variante in allen Terrassentüren / Gaupen Fenstern  sowie bei Eingangstüre ausgeführt.



 

     TERRASSEN:



 Tropenholz auf Holzunterkonstruktion  ( Kempas / Bankerai oder ähnlich )


 Terrassengeländer verzinkt mit Handlauf


 Trennwände verzinkt mit Lochblech 200cm Hoch .


 Terrassen Beleuchtung


  KLIMATISIERUNG: 


  Alle Wohn und Schlafräume sind mit PANASONIC Klimageräten ausgestattet.


 

spektakuläre Aussicht über die Dächer Wiens !
spektakuläre Aussicht über die Dächer Wiens !
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