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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26328 , +43 664 8184982
Angaben ohne Gewähr

sREAL - Schöner Wohnen über den Dächern von Penzing

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034456
  • Seit: 21.07.2017
  • ObjektID: 960/43760
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 399.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

80

Zimmer:

3

Baujahr:

1998

HWB Wert:

77,29 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,75

Betriebskosten:

€ 123,7

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

EXKLUSIV BEAUFTRAGT:
Schöner Wohnen über den Dächern von Penzing
Der 14. Wiener Gemeindebezirk: Viele denken dabei nur an Hütteldorf, tatsächlich ist Penzing aber mehr. Vor allem größer und grüner. Fast die Hälfte des immerhin viertgrößten Bezirks besteht aus (Wiener-)Wald. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die gute Infrastruktur vereinen sich in Penzing zu echter Lebensqualität.
Lebensqualität bietet auch diese knapp 80 Quadratmeter große Dachgeschoß-Maisonette in der Breitenseer Straße mit Blick über die Dächer Wiens. Im Obergeschoß befinden sich der Terrassenausgang und ein Schlafzimmer  und ein Kabinett. Besonderes Highlight: Eine rund 28 Quadratmeter große Terrasse, auf der sich Aussicht und Sonne gleichermaßen genießen lassen. Das Dachgeschoss wurde 1998 errichtet und Ende 2016/Anfang 2017 komplett saniert. Ebenfalls wurde die Straßen- und Hoffassade saniert. Die Elektrosteigleitungen wurden 2011 erneuert.  Neue Fenster und Böden und ein ansprechendes, modernes Design schaffen ein Wohlfühlambiente, in der kalten Jahreszeit sorgen ein Ofen im Wohnzimmer und die Eckbadewanne im Bad für Behagen.
Dass im ehemaligen Gloriette-Kino (übrigens auch nur einen Sprung vom Schloss Schönbrunn entfernt) mit dem „Velo trifft Bistro“ eine Radgeschäft-Kaffeehaus-Fusion eingezogen ist, ist ein Zeichen dafür, dass Penzing mittlerweile auch zu den „hippen“ Bezirken gehört. Ein weiterer Hinweis dafür ist auch der Gemeinschaftsgarten im Matznerpark, der Dank der Initiative „Lebenswertes Matznerviertel“ entstanden ist.
Weithin sichtbar ist auch ein typisches Wiener Kleinod: Die Kirche am Steinhof von Otto Wagner (selbst ein gebürtiger Penzinger übrigens) auf den Steinhofgründen.
Ein Top-Objekt in der „Welthauptstadt“ der Lebensqualität, mit guter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung (S45, U3, Straßenbahn 10), wo sich Stadtmenschen genauso wohl fühlen können, wie Naturfans.
Kaufpreis: € 399.000.-
Erfolgshonorar: 3 % + UST.
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1 122003
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER,  BEARBEITEN KÖNNEN.

sREAL - Schöner Wohnen über den Dächern von Penzing
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