Anbieter Profil

company: ID: 82217
RE/MAX Trend

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Linke Bahngasse

Tel.

+43 / 1/9346654, +43 676 841 54 33 00
Angaben ohne Gewähr

Stadtpark ums Eck

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391874
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt ID: 3479/324
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Keller, Möbliert

Fläche:

57,58

Zimmer:

3

HWB Wert:

108 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 130,87

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf steht eine kompakte 3 Zimmerwohnung in guter Lage in 1030 Wien.

In einem klassischen wiener Altbau im 2. Stock gelegen, präsentiert sich dieses Objekt in modernster Ausstattung.
Durch den Vorraum, von dem aus auch das Bad mit Dusche und das WC zubetreten sind, gelangt man in die großzügige Wohnküche mit eingerichteter Küchenzeile.
Die beiden übrigen Räume sind getrennt voneinder begehbar. Alle Fenster sind in Höfe gerichtet, sodass es zu keinerlei Lärmbelästigung kommt. Dennoch sind die Räume hell.

Aufteilung:

Flur: 5,54m²
Bad: 2,47m²
WC: 1,18m²
Wohnküche: 28,24m²
Zimmer1: 12,49m²
Zimmer2: 7,66m²

Ausstattung:

Die Wohnung wurde mit einer zusätzlichen Dämmung versehen, ebenso sind ausreichend Steckdosen vorhanden. Eine Lan-Verkabelung wurde ebenfalls verlegt.
Ein Kellerabteil, welches ebenfalls aufwendig saniet wurde und fast einem Wohnraum gleichkommt (Licht, Stromanschluß, Lan-Verkabelung) komplettiert das Angebot.

Infrastruktur:

Der Bezirk Landstraße ist im südöstlichen Zentrum der Stadt Wien gelegen und nimmt eine Fläche von 7,42 km² bzw. 1,8 % der Wiener Stadtfläche ein. Damit liegt die Landstraße im Mittelfeld der Wiener Gemeindebezirke. Verglichen mit den anderen „Inneren Bezirken“ verfügt der Bezirk über einen hohen Anteil
an Grünflächen. Der Bezirk liegt entlang mehrerer Terrassen der Donau, wobei der Donaukanal die östliche und die Wien die nordwestliche Grenze bildet. Im Süden des Bezirks grenzt der Laaer Berg an Landstraße.

Die nächsten U Bahnstationen liegen 230m (U3, U4) und 370m (U4) entfernt. Die Straßenbahnline O sowie diverse Buslinien sin debenfalls fußläufig erreichbar.
Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in einem Umkreis von ca. 300m.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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