Werbung 

Anbieter Profil

company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Semperstraße
Angaben ohne Gewähr

Stil-Altbau-Wohnung in Währing

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3050542
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 3506/835
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 247.806,-

Kontakt Infos

MyImmo GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
Werbung

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

92

Zimmer:

3

HWB Wert:

162,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,12

FGEE Klasse:

E

In einem Stil-Altbau, der derzeit revitalisiert wird, wird eine unbefristet vermietete Wohnung (derzeitige Mieterin ca. 80 Jahre) im 1. Stock verkauft. Die Wohneinheit ist ca. 92 m² groß.

Das von Herrn Architekt Hans Fenz 1904 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Geh-Minuten von der U-Bahn-Station „Währinger Straße/Volksoper" entfernt. Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Nur drei Straßenbahnstationen vom „Schottentor" und somit von der „Inneren Stadt" entfernt.

Die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben auf der Währinger Straße im „Kutschker Dörf´l", laden zum Einkaufen ein und versprechen gemütliche Abende. Wer lieber in der Natur spazieren geht, kann dies im unweit gelegenen Türkenschanzpark, zu jeder Jahreszeit.

Die stillvolle Fassade des Altbaus wird von prunkvolle Verzierungen geschmückt. Hohe Decken, Stuck an den Wänden, sowie ein wunderschön verziertes Stiegengeländer erinnern an eine längst vergangene Zeit.

Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird das Haus (Fassade und Stiegenhaus) einer Sanierung unterzogen und ein Lift eingebaut.

Die Wohnung kann auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, gerne mit einer Freifläche (Balkon) ausgestattet werden.

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 13.11.2014 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 162,13 kWh/m2, Klasse E, der fGEE beträgt 3,12 - Klasse E.

Wir erlauben Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Serkan Geyik unter der Rufnummer 01 810 10 21 12 zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
ad

E-Mail Anfrage

Stil-Altbau-Wohnung in Währing

hat3050542
MyImmo GmbH
1180 Wien
Ansprechpartner:
Geyik Serkan
office@myimmo.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
Werbung
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken