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Anbieter Profil

company: ID: 77406
MyImmo GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Adresse

Semperstraße
Angaben ohne Gewähr

Stil-Altbau-Wohnung in Währing

Anlageobjekt in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050543
  • Seit: 12.08.2017
  • Objekt ID: 3506/836
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 184.132,-
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Anlageobjekt, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

71

Zimmer:

3

HWB Wert:

162,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

3,12

FGEE Klasse:

E

In einem Stil-Altbau, der derzeit revitalisiert wird, wird eine Wohnung von ca. 71 m² im 2. Stock verkauft. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Das von Herrn Architekt Hans Fenz 1904 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Geh-Minuten von der U-Bahn-Station „Währinger Straße/Volksoper" entfernt. Die Buslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. - Nur drei Straßenbahnstationen vom „Schottentor" und somit von der „Inneren Stadt" entfernt.

Die Anzahl von kleinen und größeren lokalen Betrieben auf der Währinger Straße im „Kutschker Dörf´l", laden zum Einkaufen ein und versprechen gemütliche Abende. Wer lieber in der Natur spazieren geht, kann dies im unweit gelegenen Türkenschanzpark, zu jeder Jahreszeit.

Die stillvolle Fassade des Altbaus wird von prunkvolle Verzierungen geschmückt. Hohe Decken, Stuck an den Wänden, sowie ein wunderschön verziertes Stiegengeländer erinnern an eine längst vergangene Zeit.

Im Zuge des Dachgeschossausbaues wird das Haus (Fassade und Stiegenhaus) einer Sanierung unterzogen und ein Lift eingebaut.

Die Wohnung kann auf Wunsch, gegen einen Aufpreis, gerne mit Freiflächn (Balkon) ausgestattet werden.

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 13.11.2014 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 162,13 kWh/m2, Klasse E, der fGEE beträgt 3,12 - Klasse E.

Wir erlauben Sie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Serkan Geyik unter der Rufnummer 01 810 10 21 12 zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 162.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
Stil-Altbau-Wohnung in Währing
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