Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Tel.

+43 1 342222 , +43 664 8554286
Angaben ohne Gewähr

Stilaltbau 3 Zimmer bei U3 und Schönbrunn-Nähe

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3272086
  • Seit: 14.03.2018
  • ObjektID: 4811
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

75,5

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

72,43 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,24

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 129,11

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf kommt eine ca. 75,50 m2 große, sehr helle, sonnige, barrierefreie 3-Zimmer Altbauwohnung, welche sich im 1. Liftstock eines im Schönbrunner Jugendstil errichteten Eckzinshauses mit begrüntem Innenhof befindet. Die Wohnung ist süd-westseitig ausgerichtet und auffallend stilvoll saniert, u.a. mit Eichenparkett, Stuckverzierungen an den Wänden, Flügeltüren, Original-Holzkastenfenster und einer modernen Einbauküche mit sämtlichen Geräten. Die Raumhöhen betragen zw. 2,8 und 3m. 

Das Wohnungseigentum ist begründet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3m2, welches ebenfalls parifiziert ist. 

Die Wohnung ist aufgrund Ihrer Lage und Ausstattung auch gut für Anlegerzwecke oder zur kurzfristigen Vermietung geeignet. 

Ausstattung:  

Eichenparkett, Feinsteinzeug, WC (separat), Vaillant-Therme, Einbauküche mit allen Geräten, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil.     

Hauszustand: 

Das Haus wurde 2016 generalsaniert und verfügt über einen Personenlift, einen ausgebauten Dachboden und einen sanierten und gut belüfteten Keller. Zudem gibt es einen Fahrradabstellraum im Hof und einen  Kinderwagenabstellplatz . Die Allgemeinflächen sind mit sehr gut erhaltenen Original-Fliesen aus der Jahrhundertwende ausgestattet. Bunte Glasfenster im Stiegenhaus und eindrucksvolle Wandverzierungen runden das historische Erscheinungsbild ab. 

Infrastruktur:

Das Haus liegt in einer ruhigen Alleestraße in der stark aufstrebenden Wohngegend des 14. Bezirks. In direkter Umgebung befindet sich die U-Bahn U3 (Station "Hütteldorferstraße" ;) bzw. die S-Bahn (Station "Breitensee") - Vorortelinie Richtung Handelskai bzw. Hütteldorf. Mit der U3 fährt man wenige Minuten bis zum Westbahnhof und ca. 10 min. zum Stephansplatz / City. Der Schönbrunner Schloßpark befindet sich ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Nahversorgung ist einwandfrei gewährleistet, in direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Supermärkte, Fachmärkte und Gastronomielokale.  

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt: 

Mag. Ruth-Marie Schwarzinger

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

W: www.fhi.at

E: rms@fhi.at

Stilaltbau 3 Zimmer bei U3 und Schönbrunn-Nähe
Stilaltbau 3 Zimmer bei U3 und Schönbrunn-Nähe
Stilaltbau 3 Zimmer bei U3 und Schönbrunn-Nähe
Stilaltbau 3 Zimmer bei U3 und Schönbrunn-Nähe
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