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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3342483
  • Seit: 09.05.2018
  • Flowfact-ID: 8715
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 690.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 418 93 16
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

332

Zimmer:

6

Baujahr:

1900

HWB Wert:

111 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Stilaltbau mit Ausbaureserve!

Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 2 benachbarten Wohnungen und einem darüber liegenden Rohdachboden. Die Wohnungen liegen im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus. Für den Rohdachboden gibt es bereits eine bewilligte Einreichplanung (bis 5/2019 gültig), die die Wohnungen mit dem Dachgeschoss über eine Innentreppe verbinden. Durch diese Maßnahme werden unter anderem auch Terrassen geschaffen.

Eine getrennte Nutzung des Dachbodens, als selbstständige Wohneinheit, wäre auch möglich. Die Miteigentümer haben einer Lifterrichtung (freistehend, kein Anbau möglich) im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung bereits zugestimmt. Allerdings müssen noch Details hinsichtlich Design, Kostentragung (Beteiligung?) etc. abgestimmt werden.

Die kleinere Wohnung (WHG 12a) besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Vorraum mit eingerichteter Küche, einem Bad und einem separaten WC. Die Zimmer sind getrennt begehbar.

Die größere Wohnung (TOP 11) besteht aus einem Wohnraum mit überdurchschnittlichen Fensterflächen und Schwedenofen, einem Schlafraum, einem Arbeitszimmer, einer möblierten Küche, einem geräumigen Bad mit extra Dusche (geschmackvolle Steinplatte als Waschtisch, Handtuchheizkörper, Lichtband), einem WC mit einem Basen Waschbecken und einem Vorraum.

Die Wohnungen präsentieren sich einzugsbereit und weisen kaum Abnützungserscheinungen auf. Die kleinere Einheit wurde überhaupt nur gelegentlich benützt (Zweitwohnsitz). Das Haus überzeugt durch Stilelemente (Originalfliesen, gegliederte Fassaden, Wohnungseingangstüren etc.) und dem guten Gesamtzustand. Den Wohnungseigentümern stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Garten im Innenhof zur Verfügung.

Denkbar ist auch der Erwerb einer der Wohnungen, in Verbindung mit dem gesamten Rohdachboden.

Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
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Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden
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E-Mail Anfrage

Stilaltbau inkl. 166m² Rohboden

hat3342483
PlanetHome Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
Georg Tauzher
georg.tauzher@planethome.at
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