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company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Stilaltbau mit Ausbaureserve im DG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3357053
  • Seit: 19.05.2018
  • Flowfact-ID: 8767
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 495.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43(1) 513 74 77-0, +43(664) 418 93 16
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

105

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

111 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Lichtdurchfluteter Stilaltbau!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung sowie ein darüberliegender Rohdachboden (Wohnungseigentum) in guter Lage des 17. Bezirks. Sie liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines hervorragenden Stilaltbaus. Sie besteht aus einem riesigen Wohnraum mit überdurchschnittlich großen Fensterflächen und Schwedenofen, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kabinett, einer möblierten Küche mit Eßplatz, einem geschmackvollen Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch (hochwertige Steinplatte), WM Anschluss u. Lichtband, einem hellen Vorraum mit französischem Balkon und dem WC mit Basena-Waschbecken.

Zur Ausstattung zählen:

-West/Ost Ausrichtung durchgesteckt
-Parkettboden (Fischgrät)
-neue Kunststofffenster (2002) zweiflügelig
-Sicherheitstüre mit Querverriegelung
-Gasetagenheizung (Vaillant)
-französischer Balkon mit Gartenblick
-diverse Einbaumöbel (Schränke)
-Kellerabteil

Der Dachboden (177m²) könnte über eine Innentreppe mit dieser Einheit verbunden werden. Dazu muss kein Lift errichtet werden - die Zustimmung der WEG für den Einbau (freistehender Lift erforderlich) ist jedoch vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die monatliche Vorschreibung (BK + Rücklage beträgt derzeit €462).

Das Haus überzeugt durch Stilelemente (Originalfliesen, gegliederte Fassaden, Wohnungseingangstüren etc.) und den guten Gesamtzustand. Den Wohnungseigentümern stehen ein Fahrradabstellraum sowie ein gepflegter Garten im Innenhof zur Verfügung. .

Stilaltbau mit Ausbaureserve im DG
Stilaltbau mit Ausbaureserve im DG
Stilaltbau mit Ausbaureserve im DG
Stilaltbau mit Ausbaureserve im DG
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ad

E-Mail Anfrage

Stilaltbau mit Ausbaureserve im DG

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PlanetHome Immobilien GmbH
1170 Wien
Ansprechpartner:
Georg Tauzher
georg.tauzher@planethome.at
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