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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

STILALTBAU MIT DIREKTER U-BAHN-ANBINDUNG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3043249
  • Seit: 31.07.2017
  • Objekt ID: 1619/4996
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 144.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)676 601 99 63
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

36

Zimmer:

1

HWB Wert:

39,07 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 80,3

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

GENERALSANIERTER STILALTBAU DIREKT AN U-BAHN-MEIDLING

Sie wohnen gerne in einem klassischen Altbau in City-Nähe und sind auch gerne wieder im Grünen.

Genießen Sie das kompakte Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur in einem generalsanierten klassischen Wiener Altbau.

Die Wohnung hat ca. 36m², besteht neben einem Vorzimmer aus einem geräumigen Wohn-Ess-Schlafraum (ca. 28 m²) sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

Das Haus wird generalsaniert mit Austausch aller Leitungen und Restaurierung der Altwiener-Stilfassade. Die 21 Wohnungen werden aufwendig ausgestattet mit Stuckelementen, hohen Eingangstüren und edlen Parkettböden.

Es sind weitere Wohnungen zwischen 32 und ca. 110 m² verfügbar:

In unmittelbarer Nähe können Sie alle Nahversorger erreichen (Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, EURO PLAZA), mit dem Zentrum Wienerberg haben Sie weitere Märkte vor der Haustür.

In 2 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Meidling (Schnellbahn, U6, Regional- und Fernverbindungen, Straßenbahnen und Bus) und sind in nur 10 Minuten in der City oder auch im Grünen.

Zum Entspannen bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg (Teich, Golfplatz, große Naturlandschaft) oder Schönbrunn an.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 144.000.-, für Anleger netto EUR 137.000.- + USt (Vermittlungsprovision 3,6% inkl. USt; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr; Notar- und Rechtsanwaltskosten). Die Rücklagendotierung beträgt ca. 18 EUR.

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung.


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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STILALTBAU MIT DIREKTER U-BAHN-ANBINDUNG
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E-Mail Anfrage

STILALTBAU MIT DIREKTER U-BAHN-ANBINDUNG

hat3043249
RE/MAX Real Experts
1120 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Schandl Johann
office@remax-real-experts.at
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