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company: ID: 28658

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3220259
  • Seit: 31.01.2018
  • Objekt ID: 10/9712
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 927.000,-

Kontakt Infos

OTTO Immobilien Wohnen
Gewerblich
: +43 / 1 / 512 77 77
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

63

Zimmer:

2

HWB Wert:

73,37 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY

Im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark wird ein historisches Eckhaus nach höchstem Standard generalsaniert und eine Garage mit neun Stellplätzen (Parksystem) errichtet. Die durch klassische Ausgewogenheit gestaltete Fassade wird beleuchtet. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenwein für Dominik Graf Kinsky gebaut.

Auf vier Etagen entstehen insgesamt neun Altbauwohnungen in den Größen von ca. 53 bis 363 m² Wohnfläche,
teilweise mit innenliegenden Balkonen. Es wurde besonders auf die Erhaltung typischer Stilelemente wie Raumhöhen,
Doppelflügeltüren, Stuck, Wandvertäfelungen aus Holz und Parkettböden aus Eiche Wert gelegt. Die sehr hochwertige Ausstattung umfasst weiters Deckenheizung und -kühlung, 3-fach verglaste Fenster, Seidentapeten und Kristallluster.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß entstehen bis Sommer 2018 insgesamt vier Wohnungen zwischen 185 und 350 m² zzgl. Terrassen.

Im ersten Souterraingeschoss befindet sich ein 500 m² großes Fitnessstudio. Im 2. Souterraingeschoss wurde ein
gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut, der den Bewohnern des Hauses für private Feierlichkeiten zur Verfügung steht.

Den Eigentümern werden ein E-Car als Carsharing-Modell und zwei E-Bikes zur Verfügung gestellt.

RAUMAUFTEILUNG WOHNUNG TOP 6 - BERNHARD

Diese komplett hofseitig orientierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkon, extra Küche mit Fenster und Schiebentür zum Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Duschbad en Suite. RH 3,80 m

LAGE & INFRASTRUKTUR

Das Gebäude befindet sich wenige Gehminuten vom Stadtpark, der Staatsoper und der Kärntner Straße entfernt. Dieser Standort bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese Standortqualität.
Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

Heizwärmebedarf (HWB): 73,37

STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY
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STILVOLLES WOHNEN IM GRAND KINSKY

hat3220259
OTTO Immobilien Wohnen
1010 Wien
Ansprechpartner:
Evelyn Steiner Michaela Orisich
steiner-orisich@otto.at
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