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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Studenten-Hit - Modernes Single-Appartement

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3233410
  • Seit: 11.02.2018
  • Objekt ID: 1291/1611
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 230.000,-
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Eigentumswohnung, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert

Fläche:

38,76

Zimmer:

1

HWB Wert:

65,03 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 116,09

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein


Studenten-Hit - Helles und modernes Single-Appartment in Toplage: Eigennutzung bzw. perfekt zur Vermietung geeignet.

Folgen Sie dem Trend der Mikrowohnungen - 34m², nicht mehr sind der neueste Trend! - Gut angelegt & beste Infrastruktur, leistbar & gut vermietbar!

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer Wohnung (38,70m²) in einem modernen Wohnhaus. Die Wohnung im 4 Liftstock ist durch die Ausrichtung gegen Westen und die große Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite, in einer ruhigeren Gasse gelegen, sehr hell und lässt die Sonne herein.

Das moderne Apartement verfügt über:
>>> Eingangsbereich
>>> Wohnraum mit Parkett und offener komplett ausgestatteter Küche mit Barbereich
>>> Badezimmer mit moderner Eckdusche, Handtuchtrockner und WC
>>> Begehbare Garderobe bzw. Abstellraum

LAGE & Öffentliche Anbindung:
>>> Die Straßenbahnenlinien 2, 5, 33 sind in einer Minute fußläufig erreichbar und fahren u.a. Richtung Wr. Rathaus bzw. Haupt-Universität
>>> U6-Station Josefstädter Straße ist ebenfalls zu Fuß in unmittelbarer Nähe.
>>> Alle Universitäten sind sehr gut erreichbar.

>>> TOP-Infrastruktur zu finden auf der Josefstädter Straße.
>>> Zahlreiche Restaurants und Cafes sind fußläufig erreichbar.
>>> Mehrere Parks zum Entspannen und Spazieren sind im nahen Umfeld.

Eigennutzung und/oder Vermietung - für beides bestens geeignet
Aufgrund des Baujahres ist hier die freie Vereinbarung des Mietzinses gegeben, und somit eignet sich das Top auch perfekt zur Vermietung.
Die Reparaturrücklage beläuft sich auf € 38,74 p.M.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im Falle eines Kaufes ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen:
> 3,5% Grunderwerbsteuer (€ 8.050)
> 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (€ 2.530)
> Kosten für die Vertragserrichtung, treuhändische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung
> 3 % Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt vom Bruttokaufpreis (€8.280)
> Etwaige Finanzierungskosten, Gebühren und Spesen im Falle einer Fremdfinanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 65.03 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Studenten-Hit - Modernes Single-Appartement
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