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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)664 544 71 13
Angaben ohne Gewähr

Stylishes, architektonisch raffiniertes 4 Zimmer-Raumwunder ab ca. € 950.- monatlich

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3027404
  • Seit: 08.07.2017
  • ObjektID: 15135
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 269.900,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Möbliert, Kamin

Fläche:

113

Zimmer:

4

HWB Wert:

89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 183,76

Provision:

9.716,40 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine 113 m² große 4-Zimmerwohnung eines gepflegten Altbaus in Massivbauweise.
Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und Arthaberplatz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die fußläufig in 2 Gehminuten erreichbaren Stationen der Straßenbahnlinien O und 67, sowie den in etwa 10 Gehminuten erreichbaren Knotenpunkt Reumannplatz, an welchem sich die U-Bahn der Linie U1, die Straßenbahn der Linien 6 und 67, die Autobusse der Linien 7A, 14A, 65A und 68A, sowie die Nightlinebusse der Linien N66 und N67 befinden, bestens erschlossen. Dem Individualverkehr steht eine der wenigen, in Wien befindlichen noch kostenfreien Zonen für Parkzwecke zur  Verfügung. Die ca 7 Autominuten entfernte Anschlußstelle Favoriten der A23 bietet einen perfekten Anschluß an das Autobahnnetz. Weiters findet man in der näheren Umgebung diverse Nahversorger sämtlicher Handelsketten wie auch den charmant-hippen Viktor-Adler-Markt. Freizeiteinrichtungen und eine interessante, variantenreiche Gastroszenerie komplettieren das Angebot dieser Gegend. 
Beschreibung:
Die süd- und ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in Massivbauweise. SIe eignet sich aufgrund ihrer perfekt durchdachten Konzeption mit 3 Schlafräumen, 2 Badezimmern und 2 WC´s hervorragend sowohl für ein Mehrgenerationen-Wohnerlebnis als auch für Wohngemeinschaften. Die Wohnung bietet eine interessante Mischung aus einem stylischen, charmanten Ambiente und einer vor etwa 7 Jahren hochwertig renovierten, architektonisch detaillierten, fachmännisch hervorragenden Verarbeitung. Den kommunikativen, sozialen Mittelpunkt bildet das große, gemütliche Wohnzimmer mit dem nostalgisch-romantischen Kamin. Wie dieses Zimmer wurden auch die anderen Räume mit Liebe zum Detail ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der trockene, etwa 25 m² große Keller, welcher enormen Stauraum bietet. Personen, welche keinen unmittelbaren Wohnbedarf haben und eine (temporäre) Vermietung beabsichtigen, bietet hier eine wunderbare Investitionsgelegenheit. Die Wohnung ist aktuell um € 1.200.- pauschel vermietet. Der Mieter kann, muß aber nicht übernommen werden. Bei Neuvermietung oder Neuverhandlung mit dem aktuellen Mieter läßt sich der Ertrag steigern, was zu einer Erhöhung der Rendite führt.
Raumaufteilung:

Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Eckbadewanne
1 Bad mit Dusche
2 WC´s
2 Abstellräume
1 großer Keller
Gegensprechanlage

Ausstattung:

Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fliesenböden im Vorraum, in der Küche sowie in den Naßräumen
Gasetagenheizung
Gegensprechanlage

Hinweis:
Der im Überschriftstext erwähnte Betrag i.d.H.v. € 950.-bezieht sich auf einen vollfinanzierten Kaufpreis ohne Einsatz von Eigenmitteln, jedoch exkl. der gesetzlichen Nebenkosten, welcher naturgemäß bonitätsmäßig variieren kann. Er dient somit lediglich zu Orientierungszwecken und stellt folglich kein offizielles Angebot dar. Gerne unterstützen wir auch Sie in diesen Belangen zur Erlangung Ihrer Wunschimmobilie.
BITTE SEHEN SIE SICH DIESE WOHNUNG AN!
Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen zu diesem Objekt. Anfragen richten Sie bitte an karl@wbimmo.at oder telefonisch an 0664/ 544 71 13.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at
 
 

Stylishes, architektonisch raffiniertes 4 Zimmer-Raumwunder ab ca. € 950.- monatlich
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