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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien, Döbling
Angaben ohne Gewähr

SÜD-SEITIG! WOHNUNG MIT AUSBLICK, IN BESTER DÖBLINGER LAGE!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2868131
  • Seit: 08.11.2016
  • Objekt ID: 3445/707
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 297.630,-

Kontakt Infos

Oberhollenzer Immobilien
Gewerblich
: +43 / 664 / 5495533
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

46

Zimmer:

2

HWB Wert:

28,7 kWh/m²/Jahr

ERSTBEZUG MIT LOGGIA - IN BESTER LAGE!

Die helle ERSTBEZUGSWOHNUNG, TOP 32, liegt im 4 OG SÜDSEITIG MIT TOLLEM AUSBLICK!

In der Nähe zum Währingerpark und in Gehentfernung zum Türkenschanzpark gelegen, bieten dieser hochwertige NEUBAU ERSTBEZUG die Vorteile der Grün- und Ruhelage des Nobelbezirks Döbling - kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur der Gymnasiumstraße und Billrothstraße.

BESCHREIBUNG:
-hochwertiger Neubau bestehend aus Erdgeschoß, 4 Obergeschoßen sowie Dachgeschoß
-41 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 40 m² bis 130 m²
-Perfekt geplante 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
-hellbeleuchtete Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW,Kleinwagen und Motorrad
-alle Wohnungen mit großen Fensterflächen und Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse.
-Innenhof mit bepflanzten Eigengärten und begrüntem Hofdach
-Gesicherte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
-Kinderspielplatz
-Heizwärmebedarf: 28,7 kWh/m², a (Energieklasse a)
-Gaszentralheizung mit Raumthermostat
-Großzügige Elektroausstattung
-Gegensprechanlage
-TV-Verkabelung, Satanlage und Vorbereitung für UPC und A1 telekom
-Vorbereitung für Klimatisierung der Dachgeschoßwohnungen

LAGE:
-Perfekte Lage- schnell im Grünen und schnell in der Innenstadt
-sehr gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Lokalszene

Straßenbahn: 38
Bus: 10a, 35a (gleich gegenüber)
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45 (15 min)


RECHTLICHES/KOSTEN:
Fläche: TOP 32, Wohnnutzfläche 46m² zuzüglich 2,89 m² Loggia!
Kaufpreis: EUR 297.630
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Notar: 1,45 % (exklusive UST)

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a)

SÜD-SEITIG! WOHNUNG MIT AUSBLICK, IN BESTER DÖBLINGER LAGE!
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Oberhollenzer Immobilien
1190 Wien, Döbling
Ansprechpartner:
Oberhollenzer Dagmar
office@oberhollenzer-immobilien.at
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