Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien, Simmering
Angaben ohne Gewähr

Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3372315
  • Seit: 30.05.2018
  • Objekt ID: 3165/526
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 325.000,-

Kontakt Infos

aicons GmbH
Gewerblich
: +43 / 732 / 944 880, +43 660 944 88 13
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

87,79

Zimmer:

3,5

Betriebskosten:

€ 313,28

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Südlich ausgerichtet, hell und freundlich präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zi-Whg. im Gasometer B! Großzügig und einladend sind die Vorzüge des Wohn-Essbereiches, welcher vom Vorraum aus begehbar ist. Von diesem Wohnzentrum ausgehend, befindet sich rechter Hand die Küche und das Kinderzimmer mit eigenem Bad und linker Hand der Abstellraum sowie das Elternschlafzimmer, welches zusätzlich mit Schrankraum und ebenfalls eigenem Bad/WC ausgestattet ist.
Durch die optimale Grundrissgestaltung und die hochwertige Ausstattung wird sehr angenehmer Wohnkomfort geboten. Zudem genießt man einen herrlichen Ausblick über die Stadt.

Zum Verkauf gelangt gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung im Gasometer B, welche über eine Wohnnutzfläche von ca. 87,79 m² verfügt, die sich wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche, Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad/WC sowie Kinderzimmer mit eigenem Bad. Das Ausmaß der Terrasse beträgt ca. 5,64 m² (Bodenbelag: Bangkirai). Ein Kellerabteil (beheizt und ca. 4 m²) ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:
Die U3 befindet sich quasi direkt vor der Haustüre. Das Einkaufszentrum ist auf direktem Weg vom Stiegenhaus erreichbar. Im Shop-Bereich des Gasometers finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Fitness-Center, ein Kino, eine Veranstaltungs- und Konzerthalle sowie zahlreiche Restaurants und Lokale.
Für Sport- und Natur-Begeisterte bietet das Prater Waldgebiet vielerlei Möglichkeiten und es befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt.

Die monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und Umsatzsteuer) beträgt derzeit € 313,28.

Einrichtung: Küche, Schrankraum, Schiebepaneele, Duschtrennwände, Raffvorhänge
Bodenbelag: Parkett und Fließen
Terrasse: Holzboden aus Bangkirai sowie indirekte Beleuchtung
Heizung/Warmwasser: Fernwärme
TV/Internet: UPC
Stellplatz: Autoabstellplatz kann angemietet werden (Tiefgarage oder Außenstellplatz)
Aufzug: vorhanden
Waschküche: vorhanden
Gemeinschaftssauna: vorhanden
Fahrrad/Kinderwagen: Abstellraum vorhanden

ÖFFENTLICHER VERKEHR
In 10 Minuten von der City in die Gasometer! Die Gasometer sind am besten mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die eigene Station "Gasometer" erreichbar.
• U-Bahnlinie U3 (orange) - direkt vor der Haustüre!
• Nachtautobus N75 (von 1:00 Uhr bis ca. 4:30 Uhr)
• Autobus 72A

ENERGIEAUSWEIS
Der Eigentümer wurde auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Die Erstellung wird in Auftrag gegeben.

ERFOLGSHONORAR
Das Erfolgshonorar der Firma aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,6 % vom Gesamtkaufpreis (inkl. USt.). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis sowie die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

©aicons GmbH -
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!
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E-Mail Anfrage

Südlich ausgerichtete 3-Zi-Whg. nahe dem Waldgebiet "Grüner Prater" mit hoher Lebens- und Versorgungsqualität!

hat3372315
aicons GmbH
1110 Wien, Simmering
Ansprechpartner:
Mertz Renate
renate.mertz@aicons.at
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