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Anbieter Profil

company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 699 190 809 06
Angaben ohne Gewähr

Super geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche - ideal als Starterwohnung für junge Familie oder WG

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat3041606
  • Seit: 28.07.2017
  • ObjektID: 15251
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 160.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

56,51

Zimmer:

3

Baujahr:

1969

HWB Wert:

40 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 220

Provision:

5.760,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.

HAUS:
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen sehr gepflegten Neubau aus dem Jahre 1969 mit Personenlift. Zum 1.1.2017 betrug die Reparaturrücklage ca. 128.000,- €
WOHNUNG:
sehr gut geschnittene und ruhige Wohnung in "steinwurfweite" zum Waldmüllerpark mit ca. 56,51 m² im 4. OG mit Personenlift

Aufteilung:

großzügiges Vorzimmer
2 Zimmer - entweder 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer
Wohnküche mit bestehender Küche teilmöbliert
sehr schönes Badezimmer mit Marmorfließen, Dusche und WC
Abstellkammer

Es besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich der Küche auch als Kinderzimmer/ Kabinett noch abzutrennen; eine Türe zum Begehen ist von einem der Zimmer bereits vorhaden.
Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert mit Marmorfliesen und einer sehr schönen Dusche, eine Handtuchheizung ist auch vorhanden.
Geheizt wird mit einer zentralen Ölheizung (Abrechnung auf m² Basis). Die Betriebskosten von ca. 220,- €/Monat beinhalten auch Wasser und Heizung - Strom geht separat.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und es ist ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zur Wohnung; es ist auch ein Fahrradabstellraum/ Kinderwagenraum sowie eine Waschküche vorhanden.
Die Wohnung ist in einem gebrauchten, aber beziehbaren Zustand mit einer guten Grundsubstanz. Die Laminatböden sind sehr neuwertig.
Es ist möglich, einen Parkplatz ganz in der Nähe für ca. 80,- €/Monat anzumieten. 
LAGE:
Durch die Lage in der Nähe zur Gudrunstrasse und dem Reumannplatz wird eine umfangreiche Nahversorgung geboten - mit vielen kleineren Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Restaurants, Cafés....
Eine ausgezeichente Anbindung an das öffentliche Netz, u.a. durch die U-Bahn am Reumannplatz, den Autobus 14 A direkt ums Eck, in 5 Minuten zu Fuß Straßenbahnen Nr. 18, 62, 1 und Badener bahn....
Für Entspannung im Grünen sorgt die unmittelbare Nähe zum Waldmüllerpark.
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.

ALLGEMEIN:
Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
 Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

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