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Anbieter Profil

company: APROM Immobilientreuhand GmbHID: 75068
APROM Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

***SUPER*** Großzügige 3-Zimmer Wohnung direkt auf der Favoritenstrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3227058
  • Seit: 05.02.2018
  • ObjektID: 457
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 274.500,-

Kontakt Infos

APROM Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

101

Zimmer:

3,5

Baujahr:

1957

HWB Wert:

80,78 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 136,36

Provision:

9.882,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zum Verkauf gelangt eine zentral gelegene 100m² Eigentumswohnung im 5. Liftstock eines im Jahre 1957 wieder aufgebauten Wohnhauses!

Ursprünglich waren es zwei Wohnungen, die dann zusammengelegt wurden, um einen großzügigen Wohnbereich zu schaffen!!

Daher bietet diese drei Zimmerwohnung mit zwei wunderschönen, hellen großen Zimmer, die durch die Französischen Balkone von Licht durchflutet werden, alles was das Herz begehrt. Die zwei Zimmer sind mit einem hochwertigen und gepflegten Teppichboden ausgestattet und wurden mit maßgefertigten Einbaukästen bestückt. Das zweite Schlafzimmer mit 14m² ist gartenseitig (Osten) ausgerichtet. Die 10m² große Küche bietet neben einer verbauten Küchenzeile auch noch Platz für einen Esstisch für vier Personen!!!

Sowohl das kleinere Zimmer als auch die Küche sind hofseitig gelegen!

Des Weiteren ist die Wohnung mit 2 Badezimmern, einer Toilette, einem Ankleidezimmer, einem großen Abstellraum sowie einer doppelten Sicherheitstüre ausgestattet. Die Wohnung wurde damals mit großen Wandschränken eingerichtet. Die Wohnung wurde stets ordentlich gepflegt und kann daher ohne weiteres mit der jetzigen Ausstattung bezogen werden!!!

Das Wohnhaus ist in sehr gutem Zustand, was auch für seine Mieter/Eigentümer spricht. Neben der Liftanlage gibt es einen wunderschönen - sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen sehr guten und trockenen Keller. Der Wohnung ist ein ca 20m² grosses Abteil zugeschrieben!!!!

Zu dem Haus gehört ein kleiner ruhiger Garten, der von allen Parteien genutzt werden kann.

Das Haus liegt nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Reumannplatz entfernt - direkt auf der Fussgängerzone der Favoritenstraße. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Parkgarage der Erlachgasse angemietet werden. 

Die Wohnung kann mit geringer Eigenmittelaufwendung in einen neuen und modernen Zustand gebracht werden.

Bei Bedarf organisieren wir auch etwaige Sanierung und kümmern uns um die Abwicklung!!!

Ich freue mich über Ihre Anfrage!

***SUPER*** Großzügige 3-Zimmer Wohnung direkt auf der Favoritenstrasse
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E-Mail Anfrage

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hat3227058
APROM Immobilientreuhand GmbH
1100 Wien
Ansprechpartner:
Bulgarini Sophie
makler@aprom.at
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