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Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Adresse

Henriettenplatz 1
Angaben ohne Gewähr

Terrasse auf Wohnebene, Ruhelage + Weitblick

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3086698
  • Seit: 09.10.2017
  • Objekt ID: 2836/284
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 699.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Prime
Gewerblich
: +43 / 1 / 99 72 803, 43/664 41 59 674
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Garten, Lift, Keller

Fläche:

155,28

Zimmer:

5

HWB Wert:

49,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,83

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 184,83

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Es erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern plus Wohnküche mit zwei Bädern und einem separatem WC. Zwei Terrassen mit je 15qm und 16qm machen den Wohntraum perfekt!
Sie erreichen Ihre neue Wohnung über einen verglasten Lift, wobei das Stiegenhaus auch seinen charme hat! Der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern für ein Sonnenbad oder gemeinschaftliches Miteinander zur Verfügung.
Die Grundfläche der Wohnung steht - jedoch wird diese nach Kundenwunsch fertiggestellt. Es ist alles Möglich!

TOP FACTS

EBENE 1:
- einladender Empfangsbereich
- Kochen/Essen/Wohnen
- räumlich gute Aufteilung und Abteilung
- Terrasse angrenzend dem Essbereich
- Badezimmer und WC getrennt
- Wohnküche mit 54qm
- weiteres Zimmer mit 16qm

EBENE 2:
- mit der Stiege zum offenen Galleriebereich
- schönes großes (Schlaf-)Zimmer mit Zugang zur Terrasse
- großes Badezimmer
- weiteres Zimmer mit 10qm, perfekt als begehbare Garderobe

HARD FACTS
- Gesamtwohnfläche ca. 155qm
- 2 Terrassen mit gesamt ca. 30qm
- Haus Baujahr ca. 1900
- Dachgeschossaufbau aus dem Jahr 2016
- mntl. Betriebskosten/Rücklage ca. 184€
- HWB 49,2/C
- Lift
- Keller
- Gemeinschaftsgarten


DAS HAUS
Das charmante Eckhaus hat einen wundervoll begrünten Innenhof und ein gepflegtes Stiegenhaus - mit dem Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wurden 2016 vier neue Wohnparteien geschaffen - eine Einheit ist bereits verkauft, die anderen drei präsentieren wir Ihnen hier:

LAGE

Der Henriettenplatz ist ein idyllische Platz eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Gürtel - Schulen in direkter Umgebung. Verkehrstechnisch kommen Sie mit dem Auto oder den Öffis gut voran! Die U6 Station „Gumpendorfer Straße" oder auch die Station „Kranzgasse" auf der Mariahilfer Str. sind mit der Linie 52 und 58 erreichbar, ein Bus fährt ebenfalls.

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungskosten
Provisionsfrei für den Käufer

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dieser bereits die Kanzlei Schllaböck, Manak & Partner mit der Errichtung des Kaufvertrages beauftragt hat.

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Paul Ochsenhofer
Premium Makler, Geschäftsführer Gesellschafter, Broker/Owner
Akademisch geprüfter Liegenschaftsmanager & Immobilienberater
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
RE/MAX Prime
0664 41 59 674
po@remaxprime.at
www.remax-prime.at
www.facebook.com/REMAXOttakring

TEAM OCHSENHOFER - DIE QUALITÄTSMAKLER


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Terrasse auf Wohnebene, Ruhelage + Weitblick
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Terrasse auf Wohnebene, Ruhelage + Weitblick

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RE/MAX Prime
1150 Wien
Ansprechpartner:
Ochsenhofer Paul
po@remaxprime.at
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