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Anbieter Profil

company: GELAS Immobilien GmbHID: 74625
GELAS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Adresse

Obersteinergasse 19
Angaben ohne Gewähr

Terrasse und 2 Balkone!! 30m²-Wohnküche + Schlafzimmer, 3.Stock Bj. 2017, Obersteinergasse 19

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3224675
  • Seit: 03.02.2018
  • ObjektID: 3250
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Kontakt Infos

GELAS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 595 23 19 DW 24 , +43 676 332 00 19
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift, Parkplatz

Fläche:

58,85

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

35,88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,82

FGEE Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 119,62

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Am Standort Obersteinergasse 19 im 19. Bezirk

ist 2017 ein Neubauprojekt mit 13 modernen Wohnungen und Tiefgarage entstanden.

JEDE WOHNUNG MIT GARTEN, BALKON ODER TERRASSE + TIEFGARAGENPLATZ

SCHLÜSSELFERTIG! SOFORT BEZIEHBAR!

7 Wohneinheiten und 7 Garagenplätze sind noch verfügbar! (mehr Details siehe www.gelas.at)

Jede Wohnung ist von der Strasse und von der Tiefgarage mit dem 8-Personen-Lift barrierefrei erreichbar.

Wohnung Top 12 mit Terrasse, Balkon und französischem Balkon:

Wohnfläche 58,85 m²

Terrasse 7,25 m²

1 üblicher Balkon 6,65 m²

1 französischer Balkon

Wohnküche 30,68 m²

Zimmer 15,72 m²

Badezimmer 4,55 m²

WC 1,49 m²

Abstellraum 1,51 m²

Vorzimmer 4,90 m²

Ausrichtung: W, O

Beheizung: Hauszentralheizung mit Gasbrennwertkessel, separater Zähler für jede Wohnung, Wärmeversorgung der Wohnungen über Fußbodenheizung.

Ausstattung:

- keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen

- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig

- Innentüren leicht strukturiert in Holzzargen, weiß

- Fenster und Terrassentüren in dreifacher Isolierglasausführung

- Aussenbeschattung mittels elekrtisch betriebener Raffstores

- Klimaanlage vorbereitet

- Rauchmelder an allen wichtigen Raumdecken

- Echtholzparketten "wahlweise" Eiche natur matt versiegelt in den Aufenthaltsräumen und im Vorzimmer (der Käufer kann auch einen anderen Belag wählen = im Kaufpreis inbegriffen. Daher ist die Wohnung bis auf Bodenbeläge noch nicht fertig gestellt.)

Badezimmer:

Badewanne, Handtuchtrocknerheizung, Waschtisch, Waschmaschinenanschluß. Alle Armaturen sind  Hansa Qualitätsarmaturen Einhandmischer verchromt

Toilette:

rechteckiges Wandhänge-WC, Tiefspüler mit Unterputzspülkasten, Handwaschbecken mit Warmwasser

Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Lift-BK zuzgl. 10% USt. voraussichtlich: € 131,58

Reparaturrückklage: € 12,80

Kaufpreis schlüsselfertig: € 449.000,-- geldlastenfrei

Tiefgarage im Haus. Der Lift fährt direkt von der Garage zur Wohnung. Jeder Garagenplatz hat einen Stromanschluß (Vorsorge für Elektroauto).

Preis € 30.000,--, muß nicht mitgekauft werden.

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragungsgebühr 1,1 %

Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zzgl. 20% Ust.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Terrasse und 2 Balkone!! 30m²-Wohnküche + Schlafzimmer, 3.Stock Bj. 2017, Obersteinergasse 19
Terrasse und 2 Balkone!! 30m²-Wohnküche + Schlafzimmer, 3.Stock Bj. 2017, Obersteinergasse 19
Terrasse und 2 Balkone!! 30m²-Wohnküche + Schlafzimmer, 3.Stock Bj. 2017, Obersteinergasse 19
Terrasse und 2 Balkone!! 30m²-Wohnküche + Schlafzimmer, 3.Stock Bj. 2017, Obersteinergasse 19
Terrasse und 2 Balkone!! 30m²-Wohnküche + Schlafzimmer, 3.Stock Bj. 2017, Obersteinergasse 19
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GELAS Immobilien GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Pibil Christoph
christoph.pibil@gelas.at
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