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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Ă–sterreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Terrassen - Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3729466
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2000/31253
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 330.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43/50 450-500/, +43 676/841 420-561
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

62

Zimmer:

2

HWB Wert:

26,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,87

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 136,4

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

EIN GLĂśCK IM GRĂśNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Das GrundstĂĽck der in Fertigstellung befindlichen drei Wohnungen liegt direkt am Augustinerwald
in einer Sackgasse und grenzt mit der RĂĽckseite am Wurzbach.

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².
Ausgestattet mit massiver EingangstĂĽre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven InnentĂĽren, hochwertigem Bodenbelag, modernen exklusive Fliesen
und Kunststoff - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

Die weiteren zwei Wohnungen bieten wie folgt :
Eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m²,
einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einen Balkon mit ca. 12 m²,
einen Eigengarten mit ca. 180 m² samt Sommerhäuschen und einem Auto - Abstellplatz.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 HĂĽtteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit groĂźzĂĽgiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen fĂĽr weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur VerfĂĽgung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 26.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Terrassen - Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse
Terrassen - Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse
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Terrassen - Erstbezug in Hadersdorf - Weidlingau - 2 Zimmer - 21 m² Terrasse

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1140 Wien
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Zaniat Stefan
Stefan.Zaniat@IMMO-CONTRACT.com
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