Anbieter Profil

company: Mercato Immobilien GmbHID: 83570
Mercato Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Terrassenerstbezug im Dachgeschoß - Nähe Meidlinger Hauptstraße

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3451900
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 475
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 293.962,50

Kontakt Infos

Mercato Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43699 19633002
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

62,06

Zimmer:

2

HWB Wert:

110 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,36

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung im Ausmaß von 62,06 m² zuzüglich einer Terrasse  mit einer Fläche von 6,53 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, welches dem 4. Stock entspricht. Die Wohnung wurde gerade saniert und lässt sich wie folgt beschreiben:

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum und hat rechter Hand den Zugang zum Badezimmer welches mit Handwaschbecken und Badewanne ausgestattet ist. Außerdem findet man im Bad ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Weiter durch den Vorraum gelangt man in das Schlafzimmer (12m²) und in die Küche. Diese ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet einen Zugang zur Terrasse sowie einen offenen Zugang zum Wohnzimmer.

Das gesamte Haus wurde 2017/2018 von Grund auf saniert und ist fertiggestellt. Zur Wohnung gehörig ist auch ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet welche Klimageräte in allein Räumen beinhaltet. Diese dienen auch als Heizung. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. 

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Es bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten auf der Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling (U6 und Regionalbahnen/Fernverkehr) sowie die U4 Meidlinger Hauptstraße sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Energieausweis wurde vor Sanierung erstellt. HWB : 110 kWh/m²a fGEE:2,363 gültig bis 23.01.2023 



Kaufpreis: € 293.962,50

Betriebskosten: € 2,-- / m²

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.

Vertragserrichtung: Mag. Harald OPPECK, das Honorar ist Vereinbarung

Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises

Eintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises

Gerne steht Ihnen Herr Magister Felix Hollmann unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter f.hollmann@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at&n bsp;ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Terrassenerstbezug im Dachgeschoß -   Nähe Meidlinger Hauptstraße
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Terrassenerstbezug im Dachgeschoß - Nähe Meidlinger Hauptstraße

hat3451900
Mercato Immobilien GmbH
1120 Wien
Ansprechpartner:
Mag.jus. Hollmann Felix
f.hollmann@mercatoimmobilien.at
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