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Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

Terrassentraum: 137 m2 Terrassen: sonnig + wunderschön, Neubau Erstbezug, eine Wohnebene, Luxusausstattung, Nähe U6-Nußdorferstraße!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3043788
  • Seit: 01.08.2017
  • ObjektID: 4309
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 605.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift

Fläche:

100

Zimmer:

3

Baujahr:

2014

HWB Wert:

56 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 380

Provision:

21.780,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im 5 Stock eines modernisierten Altbaus liegt diese bildhübsche und sonnige Terrassenwohnung. Neubau (Ausbau 2014). Penthouse.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich auf einer Ebene gemeinsam mit 2 großen Terrassen. Zusätzlich gibt es eine dritte  große Terrasse eine Etage höher - über eine Außentreppe von der unteren Terrasse aus erreichbar. Terrassen zusammen: 137 m2.
Die Terrasse sind sehr sonnig, jedoch findet sich auch immer irgendwo ein Schattenplätzchen.
Es gibt einen großen Wohnraum mit Küchenanschlüssen und 2 weitere Zimmer,  außerdem eine Küche - also 2 Varianten von Küchenanschlüssen. Leicht kann ein 4. Zimmer getaltet werden - dies würde die Eigentümerin auf Wunsch noch übernehmen. Weiters gibt es ein Bad, ein WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Gastherme (Brennwertgerät).  Fußbodenheizung.

Aufwendiger Ausbau mit Qualitätsmaterialien - mit viel Geschmack und Liebe durchgeführt.
Die Zimmer haben hochwertige Parkettböden. Die Nassräume sind mit Designerfliesen ausgestattet. Bad mit Wanne und Dusche.
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Terrassenboden: Thermoesche. Hochwertige Sicherheitstüre mit Fingerscan.
Klimaanlage.
Kellerabteil vorhanden.

Die Zimmer gehen alle in einen Innenhof - mit Blick über die Dächer.Ruhig.
Das Haus ist modernisiert. Neuer Lift.
HWB (kWh/m²a): 56. Klasse C.
Garagenplätze werden in der Nähe (WIFI Gebäude) zur Miete angeboten.
Beste Infrastruktur (Nähe Nußdorferstraße usw.) 

Die U6 - Nußdorferstraße oder auch Währingerstraße sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nicht weit zu den Linien 37 + 38 mit denen man in etwa einer Viertelstunde im Zentrum Wiens, bei der Universität ist.
Der nahe Währingerpark lädt zur Erholung ein.

Eine großzügige Wohnung, die durch den liebevollen, qualitätsvollen Ausbau, die gute Raumaufteilung und die herrlichen, sonnigen Terrasse besticht.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski 0699/11306746.

Terrassentraum: 137 m2 Terrassen: sonnig + wunderschön, Neubau Erstbezug, eine Wohnebene, Luxusausstattung, Nähe U6-Nußdorferstraße!
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Terrassentraum: 137 m2 Terrassen: sonnig + wunderschön, Neubau Erstbezug, eine Wohnebene, Luxusausstattung, Nähe U6-Nußdorferstraße!
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