Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 699/17 11 12 00
Angaben ohne Gewähr

Terrassentraum mit Weitblick- für Sonnenanbeter!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3326194
  • Seit: 27.04.2018
  • Objekt ID: 1608/11204
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 643.500,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

123,8

Zimmer:

3

HWB Wert:

37,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 302,96

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Zuhause ankommen neu definiert - mit dem Aufzug direkt ins Penthouse!

Dachgeschosswohnungen haben viele - exklusive Penthäuser nur die wenigsten.

Ausgezeichnet gelegen am nördlichen Stadtrand Wiens, zwischen Bisamberg und Gymnasium Strebersdorf, bietet sich Ihnen ein unglaublicher Ausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Weinberge liegen direkt zu Füßen und zeigen Wien von seiner schönsten Seite. Zahlreiche Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze in der Umgebung bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.
Hinzu kommt eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und kurze Wegstrecken ins Stadtzentrum.
So wird die immer seltenere Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen, in einer Wohnung vereint!

Aufgeteilt auf 2 Etagen findet sich das tägliche Leben besonders im DG wieder, wo Wohn- und Esszimmer sich gen Süden richten und man in den loftartigen Räumen den ganzen Tag die Sonne beim Blick über die Landschaft genießen kann. Das UG widmet sich ganz den ruhigen Momenten: Schlaf- und Badezimmer werden gekonnt durch begehbare Kleiderschränke ergänzt und mit Terrassen erweitert.

70 m² Freifläche umgeben die gesamte Wohnung, sodass selbst der letzte Sonnenstrahl noch genossen werden kann und die Wohnung um ein Vielfaches größer und geräumiger wirken lässt. In Kombination mit den bodentiefen Glasschiebetüren scheint der Übergang von Wohn- zu Freifläche nahtlos zu sein und verstärkt so den Effekt des offenen Raumes.

Der Preis versteht sich selbstverständlich als SCHLÜSSELFERTIG.

Grund-Ausstattung:
* Bodentiefe Fenster
* Markensanitäreinrichtung im Bad
* Hochwertige Parkettböden
* Große Freiflächen
* Komfortable Stellplätze am Haus
* Glasfaser-Internet
* Großes Kellerabteil

Die Wohnnutzfläche von über 123 m² teilt sich in:

Ebene 1
- 2 großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und Balkon
- Erstes von zwei Bädern
- Getrenntes WC

Ebene 2
- Sonnendurchflutete Wohnküche mit Penthouse Charakater (keine Schrägen)
- Eigener privater Liftzugang
- Zweites Bad und Gäste WC
- 2 große Terrassen mit jeweils 21 m² nach Osten und 44 m² nach Westen orientiert

Eine ausführliche Beschreibung, Planskizzen, sowie weitere Unterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Strebersdorf, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Schneller geht es mit den nahegelegenen Stationen der Linien 32A, 125, 228 und 850. Von dort führen Schnellbahnen (S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Ein Carportstellpatz kann optional um EUR 5.600,- erworben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.58 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Terrassentraum mit Weitblick- für Sonnenanbeter!
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