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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Adresse

Beatrixgasse
Angaben ohne Gewähr

The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3218776
  • Seit: 30.01.2018
  • ObjektID: 28654
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 617.900,-

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-410
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

65,46

Zimmer:

2

Baujahr:

2017

HWB Wert:

23,7 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,73

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In mitten des Botschaftsviertel Wiens entsteht ein neues Luxusprojekt mit lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen mit Größen von 40m² bis 180m². Die Wohnungen und Penthouse- Apartments, sowie Townhouses, profitieren von durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und einer exklusiven Wohnumgebung.

Die neuen Luxus-Apartments verfügen großteils über Balkone, Loggien oder Terrassen. Die Townhouses haben Zugang zu großzügigen Eigengärten. Auch der naheliegende Stadtpark und Modenapark laden zum Flanieren ein. Genießen Sie die Nähe zum Ersten Bezirk, die urbane, jedoch naturnahe Atmosphäre sowie den einzigartig und spektakulären Ausblick der oberen Stockwerke auf die historische Innenstadt Wiens, sowie den beliebten Kahlenberg.

Hochwertige Ausstattungskriterien:


Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen von 40 bis 180 m²
Smart- und Family-Wohnungen mit Balkonen, Loggien oder Terrassen
Penthouses mit großzügigen Terrassenflächen
Townhouses mit Terrassen und Eigengärten
Balkone, Loggien oder Terrassen mit Holz/Thermo-Esche belegt
Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m² a; fGEE 0,729)
Heizung und Kühlung über Fußboden und Decke
Eichenparkettböden in Select-Qualität
Raumhöhen von 2,8 bis 3 m
Keine Dachschrägen
Extrahohe Innentüren mit 2,4 bis 2,6 m
Raumhohe 3-fach Panoramaverglasung mit Pollenfiltern
Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem zwischen den Außenscheiben
Fertig ausgestattete Bäder mit keramischen Wand- und Bodenfliesen, bodenebenen Duschen und/oder Badewannen


Haus-Highlights:


Concierge-Service
Privat-Lounge
Meetingraum
Privatkino
XL-Garagenplätze
Erstklassiges Sicherheitskonzept
Gesicherter Fahrradraum


Die Betriebskosten werden auf ca. EUR 2,50 pro Nutzwert und die Reparatur Rücklage auch ca. EUR 0,20 pro Nutzwert geschätzt.

Die Fertigstellung ist für Sommer 2018 geplant.

Die Lage und Infrastruktur


U-Bahn: U4 Station „Stadtpark“
Straßenbahn: Linie O Station „Sechskrügelgasse“
Buslinie: 4A Station „Am Modenapark“


Die edle und exklusive Lage dieses Projekts verspricht höchste Lebensqualität, wofür die Stadt Wien sogar mehrmals ausgezeichnet wurde. Es gibt jede Menge kulturreiche Gebäude sowie berühmte Sehenswürdigkeiten in Gehweite, aber auch verschiedenste Einkaufmöglichkeiten sowie das Shoppingcenter „The Mall“ sind in Kürze erreichbar. Diverse öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind vielzählig in der Umgebung vorhanden. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ergänzt die hohe Standortqualität.

The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche
The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche
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E-Mail Anfrage

The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

hat3218776
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Mag. SCHUSTER Nicole
n.schuster@ehl.at
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