THE SON - erstklassiges Townhouse apartment mit Garten in Citynähe!

URBAN GREEN.

INDUSTRIAL STYLE.

JUGENDSTIL CHIC.

 „the SON“ - DAS TOWNHOUSE

 

Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase.

Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das Projekt in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.


wunderschönes Townhouse mit Backsteinfassade
begrünter Innenhof
ruhige Innenstadtlage
7 generalsanierte Apartments
35 m² bis 120 m²
schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln
drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos
individuell wählbare Oberflächen
​Handarbeit vom Tischler
exklusive Marken
Fußbodenheizung
Teilklimatisierung
jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon
alarmgesicherte Gartenwohnungen
barrierefreier Zugang zu allen Apartments
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Tiefgarage
Niedrigenergie HWB: 25,33 kWh/m²a, Klasse B


 

weitere Infos unter: www.theson.at

 

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen

Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.

 

Ansprechpartner

Teresa Kargl

teresa.kargl@crownd.at | M: + 43 676 500 82 88

CROWND Estates Service GmbH | www.crownd.at

Dorotheergasse 12 | 1010 Wien | T: + 43 1 361 61 61
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.