THE SON - geschmackvoll renoviertes Stadtdomizil mit Balkon!

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS.

WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN.  IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFER STEHEN.

„the SON“ - DAS ART NOUVEAU HOUSE

Das Ensemble von „the SON“ besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grüne Ruheoase.

Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt „the SON“ im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.

 Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen.

Oberstes Ziel für die Entwicklung von „the SON“ ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden.

WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE.


wunderschönes Gründerzeithaus
begrünter Innenhof
ruhige Innenstadtlage
9 generalsanierte Apartments
60 bis 235 m²
schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln
Raumhöhen bis 3,7 m²
Deckenstuck
drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos
individuell wählbare Oberflächen
Handarbeit vom Tischler
exklusive Marken
Messinglift
Kastenfenster
Alt-Wien Türen
Fußbodenheizung
Teilklimatisierung
jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon
alarmgesicherte Gartenwohnung
barrierefreier Zugang zu allen Apartments
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Tiefgarage
Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B


weitere Infos unter: www.theson.at

 

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen

Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.

 

Ansprechpartner

Teresa Kargl

teresa.kargl@crownd.at | M: + 43 676 500 82 88

CROWND Estates Service GmbH | www.crownd.at

Dorotheergasse 12 | 1010 Wien | T: + 43 1 361 61 61