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Anbieter Profil

company: ID: 84674
RE/MAX Prime

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Randhartingergasse 9 - 11
Angaben ohne Gewähr

Tolle Familienwohnung mit XXL-Terrasse - 360° Wien-Blick inklusive!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2816926
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2836/283
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 378.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Prime
Gewerblich
: +43 / 1 / 99 72 803, 43/664 41 59 674
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

80,25

Zimmer:

4

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 222,96

Provision:

provisionsfrei

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern plus Wohnküche auf einer Ebene mit wohnraumseitiger, gediegener Feierabend-Sonnen-Terrasse und eine Dachterrasse mit der gesamten Größe der Wohnfläche - ACHZIG QUADRATMETER! Wenn man hier nicht mal einen spektakulären Roof-Garden zaubern kann!?

TOP FACTS

- mit dem Lift vom Innenhof ganz nach oben
- 80qm Wohnfläche
- heller Eingangsbereich
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
- offener Zugang zum Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer vom Wohnzimmer begehbar
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- großzügiges Badezimmer mit Wanne
- separates WC im Eingangsbereich
- untere Terrasse führt mit Wendeltreppe zur Dachterrasse
- 80qm Dachterrasse für Ihren persönlichen Roofgarden!

HARD FACTS

- Gasetagenheizung
- 223,00€ BK/Rep. Rücklage pro Monat
- Kellerabteil vorhanden
- Haus Baujahr ca. 1900 I Dachgeschossaufbau ca. 2016
- Im Zuge des Dachgeschossaufbaus wurden die Steigleitungen im Haus erneuert
- Neuer Lift vom Innenhof begehbar
- Energiewerte 38/B

360° Bilder exklusiv auf www.remax.at/2836-283

LAGE
Ein ruhiger Teil des 10. Bezirks am Ende der Quellenstraße, mit guter Verkehrsanbindung (Öffi Linie 6 eine Seitenstraße weiter) und einem Nahversorger direkt ums Eck. Das Familienbad Gudrunstraße ist gerade jetzt im Sommer eine willkommene Abkühlung in der Nachbarschaft für Kinder und Eltern. Was braucht man mehr?

Zur genaueren Lagebeschreibung

Kaufnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungskosten
Provisionsfrei für den Käufer

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dieser bereits die Kanzlei Schllaböck, Manak & Partner mit der Errichtung des Kaufvertrages beauftragt hat.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Paul Ochsenhofer
Premium Makler, Geschäftsführer Gesellschafter, Broker/Owner
Akademisch geprüfter Liegenschaftsmanager & Immobilienberater
Staatlich konzessionierter Immobilienmakler
RE/MAX Prime
0664 41 59 674
po@remaxprime.at
www.remax-prime.at
www.facebook.com/REMAXOttakring

TEAM OCHSENHOFER - DIE QUALITÄTSMAKLER


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Tolle Familienwohnung mit XXL-Terrasse - 360° Wien-Blick inklusive!
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