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Anbieter Profil

company: CROWND Estates Service GmbHID: 74265
CROWND Estates Service GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1170

Ort

Wien

Adresse

Mayssengasse 8

Tel.

+43 1 3 61 61 61 16 , 0664 88193766
Angaben ohne Gewähr

TOP 01 I Moderne Altbauwohnung mit Terrasse - Erstbezug!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3049492
  • Seit: 11.08.2017
  • ObjektID: 2778
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Lift

Fläche:

54,84

Zimmer:

2

HWB Wert:

44,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 117,91

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

TOP 1 I  MAYSSENGASSE 8 I 1170 WIEN – VIENNA
 
 VIDEO gerne auf Anfrage I Apartment VIDEO on request
please e-mail to: mp@belmonde.at
 
Besichtigungen I inspections:  mp@belmonde.at&n bsp;  I   M +43 664 144 54 30  I 
Mirjam PENDL
Inmitten einer beliebten und idyllischen Wohngegend in Hernals, entsteht bis Herbst 2017 ein exklusives Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen auf 5 Geschoßen, von ca. 55 m2 - ca. 130 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen bieten besondere Highlights: U5 in 2025 - 8 Gehminuten entfernt, perfekte Grundrisse, großzügige Terrassen, eine hochwertige Ausstattung, Eigengärten
Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen können hier verwirklicht werden. Alle (Schlaf-) Zimmer und der Wohn-/Essbereich sind vom großzügigen Vorzimmer zentral begehbar. Ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum runden das Komplettbild ab. Im Wohn-Essbereich wie auch in den Schlafzimmern, wird echter Parkettboden. Für das richtige Wohlfühlklima im Haus mit zertifiziertem Niedrigst-Energiestandard (HWB 45) sorgen elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme und individuell und temperierbare Fußbodenheizungen.  
 

Charmante Altbausanierung
8 generalsanierte Eigentumswohnungen von 53m2 - 134 m2
Originale Altbau Raumhöhen
Dachgeschoßausbau-Neuerrichtung
Gärten, Terrassen und Loggien innenhofseitig
Fußbodenheizung 
Elektrisch bedienbare Beschattung
Individuell wählbare Oberflächen
Eichen Stabparkett in Fischgrätmuster
3 - fach Verglasung

 
ECKDATEN // KEY DATA 
 

Geschoss: Hochparterre // floor: mezzanine
Altbau: Ja // art nouveau house: yes
Wohnfläche: ca. 54,84 m² // living area: approx. 54,84 sq. m.
Terrasse: ca. 13,97 m² // terrace: approx. 13,97 sq.m   
Gesamtfläche: ca. 68,81 m² // usable area: approx. 68,81 sq. m.
Zimmer: 2 // rooms: 2
Badezimmer: 1, Badewanne // bathroom: 1 with bathtub
TV: Satellit // TV: satellite 
WCs: 1 // toilets: 1 (separat // separately)
Lift: Nein // elevator: no
Heizung: Haus Zentralheizung Gas // heating: house central heating gas
Fußbodenheizung: Ja //&n bsp;floor heating: yes
Klimaanlage: no // air conditioning: no
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes
Kellerabteil: Ja // basement: yes
Raumhöhe: ca. 288 cm - 315 cm (variiert) // room height: approx. 288 cm - 315 cm
Küche: nein, // kitchen: no
Barrierefrei: Ja // accessible: yes
Einkaufsmöglichkeiten: zahlrei che Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by
Ausstattung: Badewanne, Sprossenheizkörper im Bad, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre WK 2, Fischgrätparkettböden, Kellerabteil, Rauchmelder // equipment bath tub, bathroom towel radiator, washing machine connection in the bathroom, burglar resistant entrance door WK 2, herringbone parquet flooring - oak, buggies and bike storage room in house, basement, smoke detectors
Baubeginn: ca. Q1 2015 // beginning of the construction: approx. Q1 2015
Beziehbar: ca. Q3 2017 // move in date: approx. Q3 2017

 
LAGE // LOCATION
 

Top Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend // Top location in the middle of an idyllic residential area/Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“  // location: Mayssengasse 8, 1170 Wien, Nahe „Lorenz Bayer Park“


Verkehrsanbindung: Straßenbah n: 9 (Wallrißstraße – Westbahnhof) und 44 (Schottentor - Dornbach Güpferlingstraße). U Bahn U5 „Elterleinplatz“ geplant für das Jahr 2025 // travel connection: tram 9 und 44

 
KAUFPREIS // PURCHASE PRICE
 

Kaufpreis Wohnung: EUR 219.000,-- // purchase pr ice
Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month
Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month
Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung u

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