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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26330 , +43 664 8181970
Angaben ohne Gewähr

Top aktuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Rudolf Bednar Park / U1 Vorgartenstraße

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3186885
  • Seit: 10.01.2018
  • ObjektID: 960/45555
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 347.000,-
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

72,95

Zimmer:

3

Baujahr:

2012

HWB Wert:

28,26 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 87,82

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Im neu entstandenen Viertel zwischen Donauinsel und Praterstern liegt dieses Wohnhaus, errichtet im Jahr 2012.



Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock dieses modernen Hauses mit Niedrigenergiestandard und bietet:

- einen attraktiven Wohnbereich mit hochwertiger DAN Küche

- zwei weitere Zimmer

- ein Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne

- einen schöne Balkon (6,90 m²) mit herrlichem Ausblick in Richtung Rudolf Bednar Park

- ein WC mit Handwaschbecken

- ein sehr gut nutzbares Vorzimmer.

Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung.Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet.

Achtung: Die Übergabe der Wohnung kann frühestens Juli 2018 erfolgen, da die Wohnung bis dahin von den Eigentümern noch bewohnt wird.



Die Morgensonne verleiht den Zimmern eine wunderbare Helligkeit. Die gesamte Wohneinheit hat aufgrund der Lage und dem hohen Standard Potential zum Wohntraum. 

Das Haus wird mittels Fernwärme beliefert - die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung direkt zugeteilt und muss zusätzlich um 22.000,-- Euro mitgekauft werden. Das vorhandene Mobiliar kann separat abgelöst werden. Eine hochwertige DAN Küche mit modernen Geräten ist ebenso gesondert zu übernehmen.

Lages des Hauses

Eingebettet in moderne Neubauprojekte  ;liegt dieses Haus fußläufig zur Prater Hauptallee, Wiens beliebtestem Naherholungsgebiet. Für erholsame Spaziergänge und Sonnenstunden eignen sich der große Rudolf Bednar Park sowie die Donauinsel. Zahlreiche Freizeitanlagen und Spielplätze runden das Angebot dieser Lage ab.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die U-Bahn Station Vorgartenstraße ist in 550 Meter rasch zu Fuß zu erreichen. Der Praterstern bietet U1, U2, S-Bahn und zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen. Mit der S-Bahn fahren Sie vom Praterstern direkt (!) zum Flughafen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zwei Billa, ein Hofer sowie ein Spar und Penny Markt. Apotheken, Ärzte und eine Filiale der Erste Bank stehen Bewohnern im Grätzel zur Verfügung.



Überzeugen Sie sich von dieser urbanen und absoluten Ruhelage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

Top aktuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon beim Rudolf Bednar Park / U1 Vorgartenstraße
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