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Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Top ausgestattete Dachgeschosswohnung inkl. hofseitiger Terrasse

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3074758
  • Seit: 22.09.2017
  • Objekt ID: 1619/5056
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 380.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Real Experts
Gewerblich
: +43 / 1 / 470 25 00, 43/(0)1/ 470 25 00
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

111,08

Zimmer:

3

HWB Wert:

105,02 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 332,94

Provision:

16416.00

Provision inkl. USt.:

Ja

Top ausgestattete Dachgeschosswohnung inkl. hofseitiger Terrasse
Ein Familientraum und Anlegerhit

Wohnungsrundgang
Die Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Stock (ohne Aufzug) eines ca. 1910 erbauten Altbauhauses. Vom zentralen Vorzimmer aus finden Sie zu Ihrer Rechten die zwei Schlafzimmer, wovon eines in zwei weitere geteilt werden kann. Zu Ihrer Linken finden Sie einen Abstellraum mit genügend Stauraum, das WC und ein neu saniertes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss.
Als nächstes gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, welcher über eine vollausgestattete Küche und eine Terrasse mit Blick in den begrünten, unverbauten Hof verfügt. Der geräumige Wohnbereich bietet sehr viel Platz und könnte auch in zwei weitere Zimmer geteilt werden, welche zentral begehbar wären.
Zusätzlich ist die Wohnung mit zwei modernen, separat schaltbaren, äußerst lärmarmen Klimageräten ausgestattet sowie mit einem Sicherheitssystem für alle Räume!
Das Haus selbst befindet sich im guten Zustand und verfügt über einen Gemeinschaftsvorgarten, der zum gemütlichen Entspannen einlädt.
Durch den optimalen Grundriss und der günstigen Aufteilung, ist die Wohnung einerseits für Familien sehr gut geeignet, als auch zum Zwecke der Weitervermietung, da man die Wohnung in bis zu 5 ähnlich große, zentral begehbare Zimmer teilen kann.


Umgebung
Das Gebäude liegt in der schwach befahrenen Waidhausenstraße in 1140 Wien. Diverse Nahversorger, Volksschule, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden. Sie erreichen die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die Buslinie 47A innerhalb von ca. 2 Gehminuten, die U4-Station Ober St. Veit ist in ca. 8 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine schnelle Möglichkeit das Stadtzentrum zu erreichen.


Daten Wohnung
Kinder-bzw. Arbeitszimmer: ca. 12,86 m²
Schlafzimmer: ca. 22,70 m²
Küche und Essbereich: ca. 18,59 m²
Wohnzimmer: ca. 29,42 m²
Terrasse: ca. 10,86 m²
Vorraum: ca. 12,82 m²
Bad: ca. 6,69 m²
Toilette: ca. 1,37 m²
Abstellraum: ca. 6,63 m²


Monatliche Aufwendungen
Betriebskosten inkl. USt.: 183,12 EUR
Rep-Fonds: 166,47 EUR
Gesamt inkl. USt.: 349,59 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 105.02 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D


Sehen Sie sich die Wohnung auch im 360° Fotorundgang auf remax.at/1619-Objektnummer an

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RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

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Top ausgestattete Dachgeschosswohnung inkl. hofseitiger Terrasse
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E-Mail Anfrage

Top ausgestattete Dachgeschosswohnung inkl. hofseitiger Terrasse

hat3074758
RE/MAX Real Experts
1140 Wien
Ansprechpartner:
Real Experts Ihr Team von Remax
office@remax-real-experts.at
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