Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

!!TOP KAUFPREIS: RUHELAGE in GRINZING!! 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung ca 60 m² 1. Etage

Eigentumswohnung in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3453225
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 32378
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 220.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 676 / 70 09 988
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

58,13

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1959

HWB Wert:

57,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 177,2

Provision:

7.920,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung befindet sich in absolut guter und ruhiger Wohnlage im ersten OG umgeben von viel Grün.

Eventuell auch interessant für Anleger oder Vorsorge.

Aufteilung: ( siehe Plan):

Länglicher L- förmiger Vorraum, Küche, kleines Bad mit Badewanne, WC, Kabinett, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit französischen Balkon.

Leicht renovierungsbedürftig (Ausmalen, Böden, neue Fliesen), obwohl diese Badfliesen wieder aktuell sind (Vintage).

Sollte das Kabinett nicht benötigt werden, wäre es möglich bei Bedarf die Küche und das Bad zu vergrößern.

Dadurch erreicht man eine sehr gute und komfortable Aufteilung.

Technik: Gasetagenheizung und Gasherd. Es gibt noch einen Festnetzanschluss und elektrischen Türöffner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten in der Anlage ist für alle Bewohner zur Benützung gedacht und wird auch rege genützt. Es herrscht freundliche und gepflegte Nachbarschaft.

Infrastruktur:  sehr gut, es gibt alles für den täglichen Bedarf und medizinischer Versorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Öffis.

BK. monatlich 177,20 inkl. 10% Ust.

Die Instandsetzungsrücklage weist ein Guthaben von  €14.972,16 auf. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, da erst kürzlich saniert wurde.

HWB. 57,58 kWh (m².a) 

KAUFPREIS TOP: Euro 220.000 

Kaufnebenkosten.

3,5% Grunderwerbsteuer...... 1,1% Grundbuchseintragung......Für die Vertragserrichtung von 1,5% bis zu 3%.

3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

In Entsprechung des FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

 

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hat3453225
RIWOG Real Estate Management GmbH
1190 Wien
Ansprechpartner:
Schachinger Maria
maria.schachinger@riwog.at
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