Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 1 / 512 88 89 , +43 676 / 70 09 988
Angaben ohne Gewähr

!!TOP LAGE in GRINZING!! Eigentumswohnung ca 60 m² 1. Etage

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3355342
  • Seit: 18.05.2018
  • ObjektID: 32378
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 268.000,-

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten

Fläche:

58,13

Zimmer:

2,5

Baujahr:

1959

HWB Wert:

57,58 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 177,2

Provision:

9.648,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Wohnung befindet sich in absolut guter und ruhiger Wohnlage im ersten OG umgeben von viel Grün.

Eventuell auch interessant für Anleger oder Vorsorge.

Aufteilung: ( siehe Plan):

Länglicher L- förmiger Vorraum, Küche, kleines Bad mit Badewanne, WC, Kabinett, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit französischen Balkon.

Parkettboden renovierungsbedürftig sowie auch alle Räume, da sie nicht mehr den heutigen Bedürfnissen entsprechen.

Sollte das Kabinett nicht benötigt werden wäre es möglich die Küche und das Bad zu vergrößern, da hier nur Zwischenwände stehen.

Dadurch erreicht man eine sehr gute und komfortable Aufteilung.

Technik: Gasetagenheizung und Gasherd. Es gibt noch einen Festnetzanschluss und elektrischen Türöffner.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Garten kann ebenso mitbenutzt werden.

Infrastruktur:  sehr gut, es gibt alles für den täglichen Bedarf und medizinischer Versorgung, sowie Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Öffis.

BK. monatlich 177,20 inkl. 10% Ust.

Die Instandsetzungsrücklage weist ein Guthaben von  €14.972,16 auf. Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, da erst kürzlich saniert wurde.

HWB. 57,58 kWh (m².a) 

KAUFPREIS: € 268.000,00, auf Verhandlungsbasis 

Kaufnebenkosten.

3,5% Grunderwerbsteuer...... 1,1% Grundbuchseintragung......Für die Vertragserrichtung bis ?% bis zu 3%.

3% Vermittlungsprovision vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

In Entsprechung des FAGG ( Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG ( Verbraucherrechte-Richtlinie- Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

 

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