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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Top-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2990432
  • Seit: 09.05.2017
  • ObjektID: 960/43963
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 321.125,-

Kontakt Infos

s REAL - Stockerau
Gewerblich
: +43 (0)5 0100 - 26342 , +43 5 0100 26342
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

92,5

Zimmer:

3

HWB Wert:

51,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Neue 3 Zimmer - Eigentumswohnung direkt vom Bauträger zu kaufen !
 
Das neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG  wird in bester, ruhiger Lage in 1210 Wien, Anton Böckgasse 13 in MASSIVBAUWEISE errichtet.
Es entstehen insgesamt 9 hochwertige (3 getrennte Häuser/Stiegen - verbunden mit zentralem Zugang) südseitig orientierte, helle Wohnungen (EG und OG) in der Größe von 47 m²  bis  93 m²  (davon vier Gartenwohnungen) mit optionalem PKW-Stellplatz im Eigentum.
 
Es gelangt somit  eine große, tolle OG Wohnung (3 Zimmer) mit südseitigem Balkon und separatem, großzügigem  Vorraum zum Verkauf !
 
Der  Baubeginn ist bereits erfolgt - vorhergesehene Baufertigstellung ist 31.12.2017  !
Größtmögliche Flexibilität bei Planung, individuellen Änderungswünschen gegeben: sowohl die Farb- und Materialgestaltung, Fliesen und Parkettauswahl liegt in "ihren Händen"......(ohne Aufpreis!!!)
 
Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer vorteilhaften SCHUTZZONE !
 
 
HARD  FACTS  -  technische Daten:
 
Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüften, seriösen Bauträger lt. Bauvertragsgesetz - grundbücherliche Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt
PROVISIONSFREI für Käufer - Gesamtabwicklung EXKLUSIV &uum l;ber zertifizierten BANKENMAKLER s REAL (Firmengruppe ERSTE BANK, Sparkassen) in Kooperation mit Finanzierungspartnern.....
MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk + Wärmedämmung 16 cm EPS F+ hochdämmend
PVC- Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung - Türen und Fenster im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung)
Zentrale Gas- Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung und individueller Abrechnung nach Verbrauch
jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum
PKW Stellplatz im Eigentum (Grundbuch) optional möglich  -  einmaliger Kaufpreis €  9.500,--
Freie Wahl von vorhanden Fliesen- Bordüren- Parkettmuster - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen Möglichkeiten in der Planungs- Bauphase gegeben!
Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen - somit KEIN freier Zugang von NICHTEIGENTÜMERN
bei Kauf einer der ersten fünf Wohnungen - GRATISGUTSCHEIN&nb sp;über  € 3.000,--  für eine neue Küche!!!
 
 
Geschätzte   Betriebskosten:    & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp; monatlich    €  1,95/ m²  inkl. Steuer
Geschätzte   Heizkosten inkl. Warmwasser:      ;      &nb sp;    monatlich&nbs p;   €  1,26/ m²  inkl. Steuer  
(inkl. Wartung, Servicierungs- Instandhaltungskosten!)
 
Strebersdorf mit seinen historischen, prägenden Strukturen ist eingebettet in einen "stark nachgefragten" Bezirk Wiens"  - bietet ausreichend Nahversorgung, Grünflächen mit netten Erholungszonen, sowie eine Vielfalt von "Freizeitaktivitäten" am Fuße des Bisambergs sowie der beliebten "Heurigengegend STAMMERSDORF"!
Ein noch idyllischer und attraktiver Teil von Wien mit den Vorzügen einer Großstadt - mit viel Potenzial in die Zukunft - ein nachhaltiges und sicheres INVESTMENT!
 
 
 
 
Alle Angaben, Daten, INFOS beruhen auf Auskünfte, Unterlagen Dritter - somit keine Gewähr!
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Top-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf
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Top-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf

hat2990432
s REAL - Stockerau
1210 Wien
Ansprechpartner:
Beil Christian
christian.beil@sreal.at
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