Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26342 , +43 664 8181681
Angaben ohne Gewähr

TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3297198
  • Seit: 05.04.2018
  • ObjektID: 960/48341
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 256.004,-

Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

66,58

Zimmer:

3

HWB Wert:

31,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

FGEE Klasse:

A

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier geht es zur Bau und Ausstattungsbeschreibung: https://fx.sreal.at/index.php/s/cBaBUMMq AIcOnomDas neue Wohnhausprojekt in NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - SCHLÜSSELFERTIG wird in bester, ruhiger Siedlungslage neben dem Marchfeldkanal (naturnahes Erholungsgebiet) in 1210 Wien, Strebersdorferstrasse 48, errichtet.

Es entstehen insgesamt 12 hochwertige, helle Wohnungen, (Kellergeschoß mit Lagerflächen, EG mit 2 Gartenwohnungen, 1. OG mit 4 Wohnungen, 1. DG mit 4 Wohnungen, 2. DG mit 2 Wohnungen) verbunden mit einem Stiegenhaus und LIFT  -  in der Größe von 44,42 m² bis 87,26 m² mit optionalem PKW-Stellplatz im Eigentum.

Alle Wohnungen weisen große Terrassen und Balkone auf  -  die beiden Gartenwohnungen haben je 99 m², sowie 178 m² große Gärten!

Der geplante Baubeginn erfolgt mit 1.9.2018 - vorhergesehene Baufertigstellung ist September 2019 - spätestens 31.12.2019. Somit ist derzeit größtmögliche Flexibilität bei der Planung und bei individuellen Änderungswünschen gegeben: sowohl die Farb- und Materialgestaltung, Fliesen- und Parkettauswahl liegt in "ihren Händen" ...... (ohne Aufpreis !!!).

 

LAGE DES PROJEKTES


    In einem schönen, feinen Siedlungsgebiet umgeben von Einfamilienhäusern sowie "daneben der Marchfeldkanal mit Grünblick"...

 
    In unmittelbarer Nähe (fußläufig) befinden sich 2 Kindergärten, 2 Volksschulen, College, Mittelschule, Gymnasium und 3 Allgemeinärzte...

 
    Weiters fußläufig erreichbar: LIDL, EUROSPAR, HOFER, sowie eine Vielzahl von Gastronomiebetriebe und Heurige...

 
    In unmittelbarer Nähe: Trillerpark, MAXX Sportcenter, Media Markt, Krankenhaus Nord

 
    Ein feines Naherholungsgebiet unter dem Motto "Urban in der Stadt - mit dem Flair ländlichem Charakter"...


 

H A R D    F A C T S  -  technische Daten:


Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers

 
Baugenehmigung und Finanzierungszusage liegen vor - Bauverhandlung abgeschlossen

 
Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauvertragsgesetz (bereits 6 Bauprojekte gemeinsam umgesetzt) - grundbücherliche Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt

 
PROVISIONSFREI  FÜR  KÄUFER  -  Gesamtabwicklung EXKLUSIV über zertifizierten BANKENMAKLER  s REAL (Firmengruppe ERSTE BANK, Sparkassen) in Kooperation mit Finanzierungspartnern!

 
MASSIVBAUWEISE > Hohlblockmauerwerk + Wärmedämmung 16 cm EPS F+hochdämmend

 
Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung, Türen und Fester im EG in einbruchshemmender Ausführung (Mehrfachverriegelung)  >>>  aushebelsicher!!

 
Zentrale Gas- Heizungsanlage mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung mit separater Regelung und individueller Abrechnung nach Verbrauch

 
Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum

 
Insgesamt 7 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch) optional möglich:  je €  12.500,--    überdacht    €  14.000,-- (2 Stück)

 
Freie Wahl von vorhandenen Fliesen- Bordüren, Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen Möglichkeiten gegeben!!!

 
Einfahrt mittels ferngesteuertem Sektionaltor versehen - somit KEIN Zugang von NICHTEIGENTÜMERN...

 
Bei Kauf einer der ersten 6 Wohnungen - GRATISKÜCHENGUTSCHEIN über €  3.000,--  für den Kauf einer Küche ihrer Wahl...

 


 

Geschätzte Betriebskosten:    & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;       ;      &nb sp;      & nbsp;     monatlich     €    2,25 / m²  exkl. USt.

Geschätzte Heizkosten inkl. Warmwasser/Service/Wartung  &n bsp;             &nbs p;  monatlich    €& nbsp;   1,23 / m²  inkl.&nbs

TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
TOP-Neubau-Eigentumswohnungen in Strebersdorf beim Marchfeldkanal
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken