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Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien

Adresse

Dreyhausenstraße
Angaben ohne Gewähr

***TOP PREIS*** - 3-ZIMMER ALTBAU ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3071510
  • Seit: 17.09.2017
  • ObjektID: 14315
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 295.000,-

Kontakt Infos

Raum + Wert Immobilien OG
Gewerblich
: +43 699 11979700
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

Fläche:

75

Zimmer:

3

Baujahr:

1900

HWB Wert:

127 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 88,53

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung
In beliebter innerstädtischer Wohnlage, unweit des Matznerparks, gelangt dieser topsanierte 3-Zimmer Altbau mit traumhaften Grünblick zum Verkauf. Bei der Sanierung im Jahr 2017 wurde behutsam vorgegangen und mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und von daher absolut ruhig gelegen. Die Liegenschaft (Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassade, etc.) wurde in den letzten Jahren im Zuge des DG-Ausbau ebenfalls generalsaniert.
Raumaufteilung
Großzügiger Vorraum mit Anschlüsse für die Küche, zwei Zimmer mit Grünblick, Kinderzimmer (Kabinett) in den Innenhof, Fliesenbad mit Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. 
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkett und neuen Innentüren ausgestattet, in den Bädern wurde hochwertiges Feinsteinzeug verwendet. Die Bäder sind mit einer Regendusche, einem modernen Doppelwaschtisch sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. extra Fliesentoilette mit Waschbecken. Abstellraum mit Anschluss für ein Waschmaschine. Sämtliche Anschlüsse für eine Küche sind bereits im Vorraum vorgesehen. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Die Wohnung lässt sich mittels Raumthermostat steuern und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel ausgestattet.
Lage/Infrastruktur
Die zentrale und beliebte Lage in Breitensee bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Universität und zahlreiche andere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln wie U4 Schönbrunn und U3 Hütteldorferstraße, Straßenbahnlinien 49, Autobuslinie 52A, Schnellbahnstation Breitensee sind hervorragend. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Der berühmte Schlosspark Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at
Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

***TOP PREIS*** - 3-ZIMMER ALTBAU ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
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hat3071510
Raum + Wert Immobilien OG
1140 Wien
Ansprechpartner:
DI (FH) Kolar Andreas
kolar@raumpluswert.at
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