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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien, Favoriten
Angaben ohne Gewähr

TOP Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Raumaufteilung in Wien-Favoriten!!

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3077894
  • Seit: 27.09.2017
  • Objekt ID: 3504/15575
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

82,14

Zimmer:

3

HWB Wert:

37,52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 269,34

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock eines ca. im Jahre 1975 erbauten Gebäudes. Zur ca. 82,14m² großen Wohnung gelangt man über einen Lift oder
sportlich über die Treppe. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine sehr freundliche und lichtdurchflutetes Wohnklima.

Über den Vorraum gelangt man zentral in alle Räume die sich wie folgt aufteilen:
• Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchen- und Essbereich
• Badezimmer mit neuen Sanitäreinrichtungen wie Dusche, WC, modernem Waschbeckenverbau und Waschmaschinenanschluss
• Kinderzimmer mit ca. 14,20m²
• Schlafzimmer mit ca. 18,58m² und Loggia

In der Wohnung wurde im Zuge der Sanierung in allen Wohnräumen ein neuer Parkettboden verlegt; in den Nassräumen moderne Fliesen.
Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt! (ca. 1,75m²)
Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Wohnhaus.

Eckdaten:

• Südlich ausgerichtete 3-Raumwohnung
• Loggia mit ca. 4m²
• Massivbauweise
• Komplett sanierte Wohnräume
• Heizungsmedium wurde 2017 erneuert
• Ruhige zentrumsnahe Lage
• Kellerabteil

LAGE:
Durch die Nähe zum Zentrum, kurze strecken zu Einkaufsmöglichkeiten - Bildungseinrichtungen - Freizeiteinrichtungen und die perfekte öffentliche Anbindung, ergibt sich eine optimale Infrastruktur welche eigenes Auto überflüssig macht. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich in Gehdistanz.

Verkehr:
Bushaltestelle: 45 m
Autobahnauffahrt: 2,8 km
Flughafen: 20,5 km
Straßenbahn: 550 m

Kinder:
Kindergarten: 600 m
Volkschule: 450 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium: 850 m
Universtität: 4,1 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 50 m
Apotheke: 240 m
Bäckerei: 110 m

Freizeit:
Wien Zentrum 8,2 km
Fitnesscenter: 1,0 km
Prater: 8,2 km
Ernsthappelstation: 7,4 km

Kultur:
Wiener Staatsoper: 4,7 km
Museum: 5,1 km
Parlament: 5,6 km


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

TOP Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Raumaufteilung in Wien-Favoriten!!
TOP Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und toller Raumaufteilung in Wien-Favoriten!!
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REAL360 Immobilien GmbH
1100 Wien, Favoriten
Ansprechpartner:
Lemmerhofer Daniel
dl@real360.at
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