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Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Top sanierte helle 2-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastrukturanbindung

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3088043
  • Seit: 11.10.2017
  • Objekt-ID: 141/17206
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.500,-

Kontakt Infos

Rustler Immobilientreuhand
Gewerblich
: +43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift, Keller

Fläche:

38

Zimmer:

2

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 96,25

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Neu zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, hochwertig sanierte, zentral begehbare ca. 38m2 große Wohnung. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und wurde vor kurzem aufwendig saniert. Im Zuge der Renovierung wurde nicht nur der Parkettboden erneuert sondern auch die Raumaufteilung umstrukturiert und perfekt gelöst. Über den Vorraum gelangt man in das große Schlafzimmer welches nach Osten ausgerichtet ist. Das Badezimmer wurde in modernen Design komplett erneuert und besteht aus einer großen Duschwanne und einem Handwaschbecken. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Küchenzeile wurde in das alte Wohnzimmer integriert und sehr geschmackvoll saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
Die Wohnung ist derzeit möbliert, kann aber nach Rücksprache mit dem Eigentümer gerne unmöbliert übernommen werden. Lediglich die neu errichtete Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Ausstattung:
Bei der Entstehung dieser Wohneinheit wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die Küche welche vor kurzem neu eingebaut wurde, verfügt über hochwertige Geräte.
Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Die Kosten belaufen sich für Heizung und Warmwasser auf ca. € 38,- (exkl. Ust). Die Betriebskosten inklusive Rücklage und Umsatzsteuer belaufen sich auf nur € 96,25 (exkl. Ust).
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Weiters kann bei Bedarf sehr günstig ein Garagenparkplatz in der Tiefgarage nebenan angemietet werden.

Lage:
In guter Wohngegend, nahe dem Zentrum von Favoriten gelangt diese schöne Wohnung zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist, dass die Lage des Objektes aufgrund der vor kurzem in Betrieb genommenen Verlängerung der U1 als aufstrebendes Viertel zu bewerten ist - der FH Campus Wien (rund 5.400 Studenten) ist zukünftig in nur einer U-Bahnstation erreichbar – mehrere Schulen, Kindergärten, Sportstätten (z.B. Amalienbad, CD Fitness-Club) sowie Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) gelangt man durch die U1-Verlängerung innerhalb von nur 6 Stationen (ca. 10 Minuten Fahrzeit).

Für nähere Informationen stehe ich Michael Felbermayer B.A., Ihnen jederzeit
unter der Nummer +43 676 834 34 681 bzw. felbermayer@makler.rustler.eu gerne zur Verfügung.

Top sanierte helle 2-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastrukturanbindung
Top sanierte helle 2-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastrukturanbindung
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Top sanierte helle 2-Zimmerwohnung mit perfekter Infrastrukturanbindung

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Rustler Immobilientreuhand
1100 Wien
Ansprechpartner:
Felbermayer Michael
felbermayer@makler.rustler.eu
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