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company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude!

Eigentumswohnung in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3337057
  • Seit: 05.05.2018
  • ObjektID: 9467
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 2.194.810,-

Kontakt Infos

engelreal
Gewerblich
: +43 1 888 74 22 , +43 664 42 52 062
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift, Parkplatz

Fläche:

272

Zimmer:

8

Baujahr:

2019

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude!



Lage:

Durch die Nähe zu der U2-Station "Rathaus" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U2) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.



Gebäude:

Die allgemeinen Teile des Hauses werden derzeit renoviert und werden sich nach Abschluss der Arbeiten in absolutem Topzustand befinden.

Die Verkäufer werden die DG Wohnungen beziehen und sind daher an einem erstklassig sanierten Gebäude interessiert!

Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in die Ebene der Wohnung/Fläche!



Wohnung/Fläche:

Dieses Topobjekt (Wohnung Top 9+10) befindet sich in der zweiten Etage des Hauses und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 



- Erstbezug nach Generalrenovierung

- Grundrißgestaltung nach Ihren Vorstellungen

- tolle, geschmackvoll ausgeführte Sanitärräume (siehe Beispielbilder)

- beste Austattung (Fußbodenheizung, Klimatisierung über eine zentrale Kühlungseinheit möglich, Fischgrätparkettböden Vollholz, Flügeltüren "Alt Wien", etc.)

- komplette Haussanierung (Garageneinbau, Dachausbau, Lifteinbau mit Glasschacht, Fassadengestaltung, etc..) ist im Kaufpreis enthalten

- Garagenplätze können optional erworben werden!



Bitte beachten Sie: die allgemeinen Teile des Gebäudes und auch die zum Verkauf stehenden Flächen werden derzeit oder in den nächsten Monaten renoviert.

Die hier dargestellten Bilder sind daher Beispielbilder!! 



Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich ab sofort möglich!



Zum Verkauf gelangen folgende Luxusobjekte: 

TOP 1:  Hochparterre - 116 m² Fläche - EUR 577.665.-

TOP 2:  Hochparterre - 167 m² Fläche - EUR 875.175.-

TOP 1+2:  Hochparterre - 283 m² Fläche - EUR 1.452.840.-

TOP 3 TOWNHOUSE:  EG + OG1 + OG 2 - 148 m² Wohnfläche + Garten + Terrasse - EUR 1.185.350.-

TOP 4:  Hochparterre - 39 m² Fläche - VERKAUFT



TOP 5:  OG 1 - 147 m² Wohnfläche - VERKAUFT

TOP 6:  OG 1 - 151 m² Fläche - EUR 1.158.975.-

TOP 7:  OG 1 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT



TOP 8:  OG 2 - 139 m² Wohnfläche - VERKAUFT

TOP 9:  OG 2 - 171 m² Wohnfläche - EUR 1.396.910.-

TOP 10:  OG 2 - 101 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 797.900.-

TOP 9 + 10:  OG 2 - 272 m² Wohnfläche + 5,75 m² Balkon - EUR 2.194.810.-



TOP 11:  OG 3 - 64 m² Wohnfläche - VERKAUFT

TOP 12:  OG 3 - 122 m² Wohnfläche - VERKAUFT

TOP 13:  OG 3 - 100 m² Wohnfläche - VERKAUFT

TOP 14:  OG 3 - 116 m² Wohnfläche - VERKAUFT



TOP 15:  DG - 128 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT

TOP 16:  DG - 206 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT

TOP 17:  DG - 301 m² Wohnfläche + Terrassen - VERKAUFT



Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topprojekt zu machen.



Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at



Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 



Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude!
Toplage nächst 1. Bezirk: Luxuserstbezug: Traumaltbau in generalrenoviertem Gebäude!
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1080 Wien
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