Anbieter Profil

company: ID: 76241
RE/MAX Mercurplus in Wien 9

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien, Alsergrund
Angaben ohne Gewähr

TOPWOHNUNG in TOPLAGE - IN 7 MIN. MIT DEN ÖFFIS AM SCHWEDENPLATZ

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3208135
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2706/1164
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 250.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Mercurplus in Wien 9
Gewerblich
: +43 / (0)1 / 319 36 83, +43 676/5804276
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Keller, Möbliert

Fläche:

53

Zimmer:

2,5

HWB Wert:

129 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Betriebskosten:

€ 123,38

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

SCHMUCKSTÜCK - MITTEN IM HERZEN ALSERGRUNDS - TOPLAGE UND TOPINFRASTRUKTUR

ECKDATEN DER WOHNUNG
Diese wunderschöne 2008 generalsanierte Wohnung im 3. Liftstock mit einer Wohnfläche von 53m² und einem zentralen Vorraum ist ideal als Single oder Pärchenwohnung. Die Wohnküche verfügt über 24m² und ein hofseitiges 11m² große Schlafzimmer. Im Vorraum gibt es Platz für einen Arbeitsbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Keller verfügt über 3m².

AUSSTATTUNG
+ Gaskombitherme Baxi Kuna Blue 2008
+ Boden- und Wandfliesen/Geberit, Hansgrohe rain Shower, Designer Waschschüssel, Eichenholz-Waschtisch
+ Eichen-Parkett Fischgrät
+ klassische Wiener Altbautüren
+ Nobilia Küche
+ HiFi Lautsprecherkabel in der Wand verlegt

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. So gibt es diverse Supermärkte (BILLA, Spar), Drogeriemärkte (dm, BIPA), Bank Austria, Erste Bank, Apotheken etc. Geschäfte im nahe gelegenen Franz-Josefs-Bahnhof haben nicht nur verlängerte Öffnungszeiten, sondern auch an Sonntagen geöffnet! Fitnesscenter in der Umgebung runden das umfangreiche Angebot der Gegend ab. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Straßenbahn (Linie 37, 38), die sie bequem zum Schottentor bringt (Anbindung an das Wiener U-Bahnnetz); fußläufig sind die U-Bahn rossauerlände 5 min. entfernt. Am Bahnhofsvorplatz halten die Straßenbahn D, 5, 33. Die Schnellbahn S40 fährt vom Franz-Josefs-Bahnhof bis nach Tulln, manche Züge fahren bis St.Pölten. Durch den wichtigen Knotenpunkt Schwerdenplatz gibt es zahlreiche Aktivitäten wie: Radfahren am Donaukanal, Beachvolleyball,.... #stradbarherrmann #urania

PARKMÖGLICHKEIT
Für Bewohnerinnen und Bewohner kann ein Parkpickerl ausgestellt werden, wenn ein Fahrzeug mit Hauptwohnsitz der Antragstellerinnen und Antragsteller auf deren Namen zugelassen ist und auch selbst gefahren wird. Für Personen mit Hauptwohnsitz im Alsergrund, die ein Dienstfahrzeug nutzen, kann ebenfalls ein Parkpickerl ausgestellt werden. Das Pickerl kann für mindestens drei Monate und maximal zwei Jahre beantragt werden. Danach muss jeweils um Verlängerung angesucht werden. Je nach Bewilligungszeitraum belaufen sich die Kosten auf 90 Euro für ein Jahr beziehungsweise 180 Euro für zwei Jahre. Dazu kommen einmalig die Kosten für den Antrag, wobei Zeit und Geld gespart werden kann, wenn das Parkpickerl online beantragt wird. Umgerechnet kostet das Parkpickerl rund 40 Cent pro Tag.

BETRIEBSKOSTEN
Die BK belaufen sich auf € 123,38 p.m. inklusive MwSt; die monatliche Rücklage wird aktuell mit € 45,05 p. m. vorgeschrieben; die Reparaturrücklagendotierung beträgt € 30.800.- (Nov.2017)

HINWEIS
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Derzeit ist die Wohnung nach MRG mit einer Miete von € 440.- p.m. vermietet und ist ab 1.12.2019 bezugsbereit.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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1090 Wien, Alsergrund
Ansprechpartner:
Dr. Plattner Dietmar
d.plattner@remax-mercurplus.at
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