Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

TRAUM-DG-TERRASSEN-Maisonette mit wunderschönem Weitblick nahe dem Wasserpark

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3324815
  • Seit: 26.04.2018
  • ObjektID: 32431
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 689.000,-

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 676 / 919 53 60
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Möbliert

Fläche:

150

Zimmer:

4

Baujahr:

2008

HWB Wert:

48 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

24.804,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einem sanierten Gründerzeithaus wurde 2008 das Dachgeschoss ausgebaut und eine Maisonette geschaffen, die mit drei sehr geräumigen Schlafräumen, einem eleganten Wohn-Küchen-Essbereich und insgesamt 56m2 Terrassenfläche schlichtweg begeistert.

Mit dem Lift zu erreichen betritt man das Vorzimmer, welches mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt ist und zentral in alle weiteren Räume führt. 2 Wohnräume, mit Nussparkett und das derzeitige Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden, der dem Raum einen sehr wohligen Charakter verleiht.

Das besondere Highlight stellen die 2 Badezimmer dar, die einen besonders gepflegten Eindruck machen und sowohl zum Baden oder auch zum Duschen einladen. Die Auswahl der Materialien sowie das Interieur bezeugen die Stilsicherheit.

Das Obergeschoss über die Holztreppe zu erreichen überrascht durch seine freundliche, offene und doch strukturierte Aufteilung. Eine moderne, helle Markenküche lädt zu ausgedehnten Kochevents ein um anschließend im Essbereich mit Ausblick, Freunde und Familie zu verwöhnen.

Der Wohnbereich ist ebenfalls gut gliederbar, um sowohl gemütlich dem „Patschenkino“ zu frönen oder in der kleinen Bibliothek einem guten Buch die Chance auf Aufmerksamkeit und Entspannung zu geben.

Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss steht ein WC zur Verfügung.

Südwestlich ausgerichtet liegt auf gleicher Ebenen eine Terrasse im Ausmaß von 11m2 für den Essplatz an der Sonne. Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse in der Größe von 45m2, wo man eine 360° Rundumaussicht genießen kann.

Die Lage der Wohnung nahe der Alten Donau, dem Wasserpark, den öffentlichen Verkehrslinien (U6, 31, 30 und 26) sowie die Nähe der entsprechenden Straßen zum Shoppen, um ins Zentrum zu gelangen oder andererseits die Stadt zu verlassen ist ebenso überzeugend wie die beigefügten Fotos.

Weiter interessant ist der Umstand, dass in den nächsten Monaten das Krankenhaus Nord eröffnet wird und diese Wohnung ein idealer naher Stützpunkt für dortige Mitarbeiter darstellt.

 

Kaufpreis: 689.000,- Euro

Provision:  3 % des KP zuzüglich 20% Ust. (24804,00 Euro)

Ich freue mich auf den gemeinsamen Besichtigungstermin um Ihnen dieses Topobjekt präsentieren zu können!

 

 

TRAUM-DG-TERRASSEN-Maisonette mit wunderschönem Weitblick nahe dem Wasserpark
TRAUM-DG-TERRASSEN-Maisonette mit wunderschönem Weitblick nahe dem Wasserpark
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TRAUM-DG-TERRASSEN-Maisonette mit wunderschönem Weitblick nahe dem Wasserpark

hat3324815
RIWOG Real Estate Management GmbH
1210 Wien
Ansprechpartner:
Wagner Gabriele
gabriele.wagner@riwog.at
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