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company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

TRAUMHAFTER FERNBLICK AUF SCHLOSS SCHÖNBRUNN

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3389203
  • Seit: 11.06.2018
  • ObjektID: 17453
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 658.000,-

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Lift

Fläche:

167,76

Zimmer:

4

Baujahr:

2016

HWB Wert:

30,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Betriebskosten:

€ 367,2

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

Der 15. Wiener Gemeindebezirk ist einer der angesagtesten und aktuell aufstrebensten Wohngebiete der Wiener Vorstadt. Auf Grund der äußerst guten Verkehrsanbindung, der Nähe zu Schloss Schönbrunn und der guten Nahversorgung, zieht er nicht nur hippe Studenten sondern auch viele Jungfamilien und auch immer mehr erfolgreiche Geschäftsleute an.

Das Wohnhaus, ein Jahrhundertwendebau, in dem das Dachgeschoss mit 3 Wohneinheiten ausgebaut wurde, liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit der Felberstraße/Johnstraße und bietet durch die Höhenlage einen schönen Weitblick. Der gesamte Schlosspark Schönbrunn liegt im Blickfeld.

Raumaufteilung

Die 3 Wohnungen, aufgebaut auf einen Altbau, sind alle süd-west und nord-ostseitig ausgerichtet und bieten einen sagenhaft schönen Blick – Richtung Südwesten von den Terrassen im Innenhof zur Gloriette. Die vielen Grünnaherholungsgebiete in der Umgebung wie z.B der Auer Welsbach Park, Schönbrunner Schlosspark und Lainzer Tiergarten bieten alles nur Erdenkliche an Freizeitgestaltung quasi dirket vor der Haustür.

Ausstattung

Die Wohnungen sind sowohl optisch als auch technisch modern und hochwertig ausgestattet: Eingangstüre in WK3, Videogegensprechanlage, hochwertiger  Dielenparkettboden, Fußbodenheizung und Fussbodenkühlung mittels Wärmepumpe, FAKRO Fenster, elektr. Aussenbeschattung, Klimavorbereitung, Feinsteinzeug Fliesen im Großformat, hochwertige Armaturen & Keramik und so viel mehr dass Sie sehen müssen. Das gesamte Stiegenhaus, Fassaden im Innenhof, die Außenfassaden wurden komplett saniert sowie ein neuer moderner Lift eingebaut. Auch ein eigener Treppenlift um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wurde eingebaut. Jede Einheit verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil.

Lage/Infrastruktur

Zahlreiche Supermärkte und beste Einkaufsmöglichkeiten auf der nicht weit entfernten Mariahilfer Straße, decken den täglichen Bedarf, und bieten ein naheliegendes Einkaufsvergnügen, am Westbahnhof sogar mit erweiterten Öffnungszeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-bahn U3 Johnstraße ca. 700Meter, U4 Schönbrunn 400m, Straßenbahn Linie 10, 52, 58 in kurzer Gehweite.

Details

Die gegenständliche Top 13 ist eine Maisonette- Wohnung mit 4 Zimmern ca. 167,76m2 WF + 19,41m2 Terrasse/Balkon Kaufpreis: EUR 658.000,-

Im selben Haus wären noch weiters verfügbar::

Top 14 Maisonette, 3 oder 4 Zimmer

ca. 174,68m2 WF + 16,35m2 Terrasse/Balkon

Kaufpreis: EUR 684.000,-

Top 15 1 Ebene, 3 Zimmer

ca. 85,40m2 WF + 5,61m2 Wintergarten

Kaufpreis: EUR 391.000,-

Weitere Angebote finden Sie auf www.raumpluswert.at

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  

 

TRAUMHAFTER FERNBLICK AUF SCHLOSS SCHÖNBRUNN
TRAUMHAFTER FERNBLICK AUF SCHLOSS SCHÖNBRUNN
TRAUMHAFTER FERNBLICK AUF SCHLOSS SCHÖNBRUNN
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