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Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien, Leopoldstadt

Tel.

+43 / 664 / 5495533
Angaben ohne Gewähr

TRAUMHAFTES DACHGESCHOSS - ERSTBEZUG, GEHENTFERUNG ZUM AUGARTEN!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2993699
  • Seit: 13.05.2017
  • Objekt ID: 3445/961
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 930.000,-
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Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Keller

Fläche:

141,06

Zimmer:

4

HWB Wert:

80,42 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WOHNEN IN ZENTRALER LAGE IM 2. BEZIRK!

DACHGESCHOSS ERSTBEZUG, GEHENTFERUNG ZUM AUGARTEN! NAHE HEINESTRASSE!
Diese fantastische Wohnung liegt im einem generalsanierten Altbau und ist ein Erstbezug!
Es besteht ein direkter Ausgang vom Wohnzimmer auf die großzügige Terrrasse, von dort gibt es einen Aufgang auf die spektakuläre Dachterrasse.
Die hochwertige Ausstattung, sowie die großzügige Raumaufteilung lassen keien Wünsche offen!

BESCHREIBUNG:
Das gesamte Haus wurde generalsaniert, sowie die Technik auf den neuesten Stand gebracht. Zusätzlich wurden im Dachgeschoß neue Wohnungen mit großzügigen Terrassen errichtet. Auch eine Garage wurde gebaut.

AUFTEILUNG: großer Vorraum, Wohnsalon (62m²) mit Ausgang zur Terrasse und angeschossener Küche, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Bäder, Gäste WC, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
— Fußbodenheizung
— Parkett
— Hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug
— Laufen Keramik
— Grohe Armaturen
— Handtuchtrockner
— Siemens Schalter- und Steckdosenprogramm
— Spotlights
— Sicherheitstüren, zentrale Schließanlage
— Aufzug
— Garage

BEZUG:
Frühjahr 2017

RECHTLICHES/KOSTEN:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungskosten: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

LAGE:
Mit der U1 sind in wenigen Minuten sowohl City oder Donauinsel erreichbar.
Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, Uni Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinien O und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße/Heinestraße der Straßenbahnlinie 2.
Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, eine Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld.

KONTAKT:
Dagmar Oberhollenzer
Mobil +43 664 549 55 33
A- 1070 Wien, Lindengasse 8/10
office@oberhollenzer-immobilien.at
www.oberhollenzer-immobilien.at




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 80.42 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

TRAUMHAFTES DACHGESCHOSS  - ERSTBEZUG, GEHENTFERUNG ZUM AUGARTEN!
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