Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 664 887 33312
Angaben ohne Gewähr

Traumlage in den Weingärten - großzügige, flexible Loggiawohnung

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3200266
  • Seit: 22.01.2018
  • ObjektID: 4750
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 449.000,-

Eigentumswohnung, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

119,27

Zimmer:

5

Baujahr:

1978

Betriebskosten:

€ 220,66

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese großzügige, elegant angelegte Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten, herrlich ruhig und grün gelegenen kleinen Wohnanlage. Die vier Häuser mit schönen Allgemeingartenflä ;chen sind umgeben von den Weinbergen und den parkartigen Gärten der Nachbarschaft. Durch die erhöhte Lage bieten sich herrliche Ausblicke bis zur Donauplatte/der UNO City! Die Wohnung befindet sich hoch gelegenen Erdgeschoss/1. Stock (von nur zwei Wohnebenen des Gebäudes) und ist sehr großzügig und äußerst flexibel angelegt. Die Anlage wurde 1978 errichtet, die Wohnung ist sehr gepflegt, bietet sich jedoch für eine Renovierung an - sie bietet herrliches Potential ein modernes, elegantes offenes Wohngefühl zu schaffen! Durch die Lage abseits der Straße im Grünen und die tollen Gartenflächen eignet sie sich hervorragend für Familien,
Aufteilung:

großer Vorraum
Bibliothek/Wohnraum (Durchgangszimmer)
herrlich großer Wohn-/Essbereich
offene Küche
3 Schlafzimmer
Loggia
Badezimmer mit Badewanne und Toilette
Duschbad mit Toilette

Der Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet (im Eigentum der Hausgemeinschaft), sie ist über einen Fußweg durch die Anlage erreichbar.  Die Anlage ist sehr privat gehalten und bietet eine nette, freundliche Nachbarschaft! Die Lage mitten im Grünen des 19. Bezirks ist absolut hervorragend. Über die Krottenbachstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinie 35A optimal gegeben. Sie bietet eine Anbindung an die Schnellbahn (S45 Krottenbachstraße), die STranßenbahn (38, 37) sowie die U4.   
 
Courtagepassus:
Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kaufvertrages. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Traumlage in den Weingärten - großzügige, flexible Loggiawohnung
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