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Anbieter Profil

company: PlanetHome Immobilien GmbHID: 79874
PlanetHome Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Traumlage Nestroyplatz

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2974941
  • Seit: 14.04.2017
  • Flowfact-ID: 7629
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 350.000,-

Kontakt Infos

PlanetHome Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43(1) 513 74 77 +43 1 513 74 77-90309, +43 664 4189316
E-Mail Anfrage
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Eigentumswohnung, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Fläche:

74

Zimmer:

3

Baujahr:

1959

HWB Wert:

24 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

FGEE Wert:

3,37

Provision:

3%

Provision inkl. USt.:

Nein

Bestlage!

Zum Verkauf gelangt eine helle, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in äußerst beliebter Lage, nahe des Nestroyplatzes. Sie besteht aus zwei größeren Zimmern, einem Kabinett, einer Küche (möbliert, Gasherd), einem Bad mit Wanne (Fenster zur Küche), einem separaten WC, Abstellraum und Vorraum. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme (Vaillant). Die Wohnung orientiert sich nach 2 Seiten (O/W). Ein Zimmer blickt in den Innenhof. Eine Sicherheitstüre bietet zusätzlichen Einbruchschutz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 4 m²).

Die Wohnung liegt im eineinhalbten Liftstock eines vor kurzem wärmegedämmten Hauses. Im Zuge der Sanierung wurden auch hochwertige Fenster (3 Scheiben Glas, Aludeckschale, Innenjalousien) verbaut. Der Heizwärmedarf konnte dadurch drastisch gesenkt werden (vorläufige Berechnung HWB 24!). Die erhöhte Vorschreibung beträgt inkl. Darlehen (Laufzeitende 7/2026) derzeit monatlich € 327,-.

Traumlage Nestroyplatz
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Traumlage Nestroyplatz

hat2974941
PlanetHome Immobilien GmbH
1020 Wien
Ansprechpartner:
Georg Tauzher
georg.tauzher@planethome.at
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