Anbieter Profil

company: Dr. Funk Immobilien GmbHID: 74320
Dr. Funk Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien

Tel.

+43 1 533 46 44-1 , +43 664 88 73 99 35
Angaben ohne Gewähr

Traumsanierung: loftartige Wohnung im Hofhaus

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3451179
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 2546
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 378.000,-

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Zimmer:

2

HWB Wert:

82,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 147,58

Provision:

13.608,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage und Umfeld

Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk am Wiedner Gürtel direkt gegenüber des neuen Hauptbahnhofs. Durch die Errichtung der Bahnhofcity Wien Hauptbahnhof wurde ein neues modernes Einkaufszentrum geschaffen. Artzpraxen, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Weniger als 500 m entfernt liegt der Eingang zum Schloss Belvedere, eine der schönsten Erholungszonen Wiens. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch den Wiener Hauptbahnhof, die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie 18. Parkplätze (Kurzparkzone) stehen vor dem Haus und in den angrenzenden Seitengassen zu Verfügung. Durch die direkte Gürtellage und Nähe zur A23- Wiener Südost-Tangente ist hervorragende Erreichbarkeit für den Individualverkehr gegeben.

Wohnung und Ausstattung

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt: es handelt sich um die Hälfte eines auf hohem Niveau sanierten Hofhauses. Sie betreten das Hofhaus durch das Stiegenhaus des schönen und sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1896. Die Wohnung selbst besticht neben der ruhigen Hoflage durch großzügigen Lebensraum auf etwa 86 m² und die geschmackvolle und hochwertige Sanierung. 

Vom Vorraum ausgehend gelangen Sie linker Hand in das großzügige Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster, Therme und Waschmaschinenanschluss sowie in ein separat begehbares WC mit Handwaschbecken. In den Sanitärräumen ist hochwertiges Feinsteinzeug verlegt und Markensanitärkeramik und Markenarmaturen angebracht.Gerade aus betreten Sie durch Öffnung einer attraktiven Glastüre den großzügigen, loftartigen Wohnbereich mit offener Wohnküche. Die Küchenanschlüsse wurden für eine Küchenzeile und eine freistehende Kochinsel vorbereitet. Große hofseitige Fenster und vor allem Dachflächenfenster, die mittels Fernbedienung geöffnet und beschattet werden können, bieten ein wirklich außergewöhnliches Raumgefühl. Ein Kaminanschluss ist möglich.Die genaue Position des Schlafzimmers kann noch frei gewählt bzw. gestaltet werden, wobei bereits ein Schrankraum abgetrennt wurde. Die Raumhöhen in der Wohnung betragen gesamt ca. 3,00 m. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. 

Resümee

Eine außergewöhnliche, große Wohnung. Hervorragend saniert. Beste Lage gegenüber des neuen Hauptbahnhofes. 

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 01/ 533 46 44 1 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Traumsanierung: loftartige Wohnung im Hofhaus
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