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Anbieter Profil

company: Immobilien Ribarits OGID: 74243
Immobilien Ribarits OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

0699 194 604 64
Angaben ohne Gewähr

U1-Kagranerplatz: moderne, sonnige Loggiawohnung inkl. Garage im Eigentum, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, 4. Liftstock, Grünblick!

Eigentumswohnung in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3069474
  • Seit: 13.09.2017
  • ObjektID: 4426
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 199.000,-
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Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

Fläche:

62

Zimmer:

2

Baujahr:

1967

HWB Wert:

31 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Betriebskosten:

€ 177,54

Provision:

7.164,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In Toplage, nur etwa 1 min. zu Fuß entfernt von der U1-Kagraner Platz und der Linie 26 befindet sich die umfassend neu sanierte Loggiawohnung im 4. Stock.
Nähe Veterinärmedizinische Universität Wien. Nur wenige Stationen mit der U1 zur UNO-City.
Lift vorhanden.
Eine Garage im Innenhof ist im Kaufpreis inkludiert. Betriebskosten monatlich € 49,52. Auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Garage gekauft werden. Dann reduziert sich der Kaufpreis um € 10.000.

Die Wohnung ist sonnig.  Sie ist südöstlich (die Zimmer und die Loggia) und nordwestlich (Küche) ausgerichtet.
Es gibt 2 Zimmer, eine verglaste Loggia, eine Küche (Anschlüsse) ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und beheizbaren Handtuchhalter, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Küche hat einen hübschen Grünblick in den Innenhof. Die beiden Zimmer und die Loggia gehen zur Straße. Ebenfalls teilweise Grünblick.
Vom Wohnraum kommt man ins Schlafzimmer. Dieses hat Ausgang auf eine verglaste Loggia. Alle anderen Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar.
Betriebskosten: Wohnung € 177,54.

Erstbezug nach aufwendiger Sanierung: neue Parkettböden,  neues Bad und  WC,  neue Verfliesung, neue Malerei usw..
Neuwertige Fenster und Balkontüre. Heizung Gasetagenheizung. Neuwertige Therme.
Saniertes Haus: HWB: 31. Klasse A. Wärmeschutzfassade. Baujahr 1967.

Beste Infrastruktur in der Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum "Donauzentrum" ist zu Fuß leicht zu erreichen.
Die U1 ist in unmittelbarer Nähe. Mit ihr ist man in etwa 15 Minuten am Stephansplatz. Mit der Linie 26 kommt man mit wenigen Stationen zur U6-Floridsdorf und zur Schnellbahn.
Die wunderbaren Erholungsgebiete Donauinsel und Alte Donau sind nicht weit.
Die Wohnung besticht durch die sehr gute, verkehrsgünstige Lage, di e Lage der Wohnung im Dachgeschoß, den Topzustand nach der Sanierung und der Garage im Eigentum.
Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an Frau Mag. Uta Ribarits 0699/19460464 oder an Herrn Gregor Lesniewski: Tel: 0699/11306746

U1-Kagranerplatz:  moderne, sonnige Loggiawohnung inkl. Garage im Eigentum, Erstbezug nach aufwendiger Sanierung, 4. Liftstock, Grünblick!
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