Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1140

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3349700
  • Seit: 14.05.2018
  • ObjektID: 9442
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 229.000,-

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 650 985 16 40
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

79

Zimmer:

2

Betriebskosten:

€ 198,04

Provision:

8.244,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Supergepflegtes lichtdurchflutetes Altbaueigentum 

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten, klassischen Althauses und besteht aus:


zwei sehr großen sonnigen Zimmern
einer eingerichteten Küche mit kleinem Essplatz
einem großen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine
Vorzimmer mit Einbauschränken
getrenntes WC
Abstellraum; Kellerabteil zur Alleinnutzung


Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer zu begehen, das Badezimmer ist sogar vom Schlafzimmer und vom Vorzimmer erreichbar.

Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung, zusätzlich gibt es im Badezimmer einen großen Warmwasserboiler der ausreichend Warmwasser liefert.

Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die Wohnung besticht vor allem durch eine sehr gepflegte Ausstattung und verfügt weiters über modernisierte Fenster.

Das Objekt befindet sich in sehr schöner Lage im beliebten "Breitensee" in einem hochwertig sanierten Eckhaus – in ost- und südseitiger Ausrichtung. Vor dem Haus ist eine kleine Grünanlage mit schönem Baumbestand. Es gibt kein unmittelbares Gegenüber, dadurch kommt sehr viel Sonne in die Räumlichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: unmittelbar bei der U3-Station (U3 Kendlerstraße), Straßenbahnlinie 10 über Hietzing nach Ober St. Veit

Nahversorgung gibt es in nächster Umgebung.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at  gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK
ad

E-Mail Anfrage

U3, BREITENSEE, SONNENSCHEIN MIT WEITBLICK

hat3349700
DECUS Immobilien GmbH
1140 Wien
Ansprechpartner:
Limbach Friederike
limbach@decus.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken