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company: WB Immoagentur OGID: 74169
WB Immoagentur OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz

Eigentumswohnung in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3393228
  • Seit: 12.06.2018
  • ObjektID: 17042
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 435.000,-

Kontakt Infos

WB Immoagentur OG
Gewerblich
: +43 (0)699 11 64 84 32
E-Mail Anfrage

Eigentumswohnung, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Fläche:

111

Zimmer:

4

Baujahr:

1976

Betriebskosten:

€ 184,48

Provision:

15.660,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die sympathische Wohnung befindet sich im 1. Liftstock, barrierefrei. Alle Zimmer sind sehr freundlich und sonnig. Das Wohnzimmer sowie die beiden rückwärtigen Zimmer und die Loggia sind darüber hinaus zur ruhigen, begehbaren Terrasse nach Westen ausgerichtet. 

Raumaufteilung:


zentraler Vorraum mit 11m² & großer begehbarer Schrankraum
3 zentral und separat begehbare Zimmer mit 16m², 15m2 und 11m² ( 2 hofseitig, eines mit Blick auf den Karl Borromäus Platz)
ein großes Wohnzimmer mit 33m² und Zugang zur 4m² großen Loggia; hofseitig
eine 8m² große Einbauküche aus den 70ern, straßenseitig
Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Keller, Garage optional
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengeeignet


Lage:

Unmittelbar neben dem Karl Borromaeus Platz beim Rochusmarkt gelegen, bietet das Kretzl perfekte Infrastruktur. Der Rochusmarkt und die beliebte Landstraßer Hauptstraße mit allen erdenklichen Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie  und bester öffentlicher Anbindung sind quasi vor der Haustüre: U3 Rochusgasse , Autobus 78A & 74A, 4 A  sowie die Straßenbahnlinie O erreicht man binnen 1 und 5 Minuten, die Shopping Mall & den Bahnhof >Wien Mitte< via Straßenbahn oder zu Fuß in 10 Minuten. Der Rochusmarkt umfasst mittlerweile 40 Marktstände und zählt zu den meistbesuchten Märkten Wiens.




Das Haus:

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Aufzug sowie ein Fahrrad- & Kinderwagenraum sind vorhanden. Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein PKW-Stellplatz übernommen werden. (mtl.41,75.- BK)

BK-Aufschlüsselung:

BK: € 202,93.- ; Rücklage: €  139,67.- ; ; Heizkosten: € 100,74.- ; Warmwasser: € 39,58.- ; Aufzugskosten: € 36,04.- ; Verwaltungskosten: € 31,32.-

Gesamtkosten brutto: € 550,28.-

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter 0699/ 1164 8432,

oder via Email: pap@wbimmo.at ; Immobilientreuhänder Walter Pap, WB Immoagentur OG
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz
U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz
U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz
U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz
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U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz
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U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz
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U3 Rochusgasse: 115m² mit Loggia, Innenhof-Ruhelage, Terrassenzugang & Garagenplatz

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1030 Wien
Ansprechpartner:
Pap Walter
pap@wbimmo.at
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